Prix des maisons par quartier · 7181 Seneffe
Prix des maisons dans le quartier Seneffe-Centre à Seneffe
Dans le quartier Seneffe-Centre, à Seneffe, la moitié des maisons se vendent entre 172 000 € et 330 000 € en 2025, pour un prix médian de 258 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 240 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Seneffe. C'est 4 % en dessous de la médiane de Seneffe la même année. Le quartier regroupe 20 rues et 550 adresses, pour 1 434 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
172 000 €à330 000 €
Prix médian : 258 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Seneffe-Centre (code 52063A00-), la moitié entre 160 000 € et 307 000 €, pour une médiane de 240 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Seneffe est passée de 251 000 € en 2022 à 270 000 € en 2025 (+7,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Seneffe-Centre de 2021 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2021 et 2022, soit 34 ventes au total. De 2021 à 2022, la médiane est passée de 212 500 € à 240 000 € (+13 %), quand celle de Seneffe évoluait de +4 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 160 000 € | 240 000 € | 307 000 € |
| 2021 | 16 | 177 250 € | 212 500 € | 255 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Seneffe : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Seneffe-Centre face à Seneffe et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Seneffe-Centre | 240 000 € | 18 | |
| Seneffe | 251 000 € | 93 | -4 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | +41 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | +20 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -16 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Chapelle aux Puits (La Louvière), à 4,5 km (182 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Chapelle aux Puits La Louvière | 4,5 km | 182 500 € (2021, 16 ventes) | -24 % |
| Lacroyere-Station Manage | 4,9 km | 144 000 € (2021, 18 ventes) | -40 % |
| Cite du Moulin Manage | 5,2 km | 134 000 € (2023, 19 ventes) | -44 % |
| Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) Manage | 5,8 km | 181 000 € (2021, 16 ventes) | -25 % |
| La Hestre-Centre Manage | 6,1 km | 165 000 € (2023, 23 ventes) | -31 % |
| Chapelle-lez-Herlaimont-Centre Chapelle-lez-Herlaimont | 6,7 km | 166 000 € (2023, 17 ventes) | -31 % |
| Hocquet La Louvière | 6,8 km | 120 000 € (2022, 23 ventes) | -50 % |
| Quartier du Numero Un La Louvière | 6,8 km | 170 000 € (2022, 19 ventes) | -29 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Seneffe-Centre (240 000 € en 2022). Tous les quartiers de Seneffe et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Seneffe-Centre
Le bâti du quartier est mixte : sur 526 bâtiments à numéro unique, 44 % touchent leurs deux voisins, 25 % un seul et 31 % sont isolés. À Seneffe, Statbel relève en 2025 une médiane de 260 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 330 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 434 habitants en 2025 sur 84 hectares, la densité est de 1 700 habitants au km².
- Adresses
- 550
- Rues
- 20
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 44 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 25 %
- Isolés (4 façades)
- 31 %
- Emprise au sol médiane
- 88 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,9 m
- Habitants (2025)
- 1 434
- Superficie
- 84 ha
- Densité (2025)
- 1 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 20 rues du quartier Seneffe-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Avenue Reine Astrid | 131 | 7 % |
| Chaussée de Mons | 67 | 22 % |
| Rue des Canadiens | 55 | 7 % |
| Rue du Roi Albert | 42 | 44 % |
| Rue de Tyberchamps | 41 | 54 % |
| Rue Lintermans | 37 | 0 % |
| Pré Saint-Jean | 36 | 97 % |
| Rue de Maffle | 35 | 80 % |
| Rue des Combattants | 33 | 67 % |
| Rue de Buisseret | 27 | 19 % |
| Rue Général Leman | 18 | 17 % |
| Rue Jules Bailly | 16 | 69 % |
| Rue de la Rouge Croix | 10 | 30 % |
| Place de Penne d'Agenais | 8 | 0 % |
| Place des Alliés | 6 | 17 % |
| Ruelle Jaset | 4 | |
| Ruelle Siot | 4 | |
| Chemin Staumont | 3 | |
| Rue du Miroir | 3 | |
| Avenue Roi Baudouin | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 258 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 740 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 570 €
- Total, hors crédit
- 270 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 32 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 258 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (172 000 € / 258 000 € / 330 000 €). Médiane de Seneffe en 2025 : 270 000 €.
Questions
Quartier Seneffe-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Seneffe-Centre à Seneffe ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Seneffe-Centre : un quart sous 160 000 €, la moitié sous 240 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 307 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Seneffe (+7,6 %), la fourchette va de 172 000 € à 330 000 €, pour une médiane de 258 000 €.
Le quartier Seneffe-Centre est-il plus cher que le reste de Seneffe ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 240 000 €, contre 251 000 € pour l'ensemble de Seneffe (-4 %).
Quelles rues font partie du quartier Seneffe-Centre ?
Le secteur statistique Seneffe-Centre compte 20 rues et 550 adresses. Les plus grandes sont Avenue Reine Astrid (131 adresses), Chaussée de Mons (67 adresses), Rue des Canadiens (55 adresses), Rue du Roi Albert (42 adresses), Rue de Tyberchamps (41 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Seneffe-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 526 bâtiments à numéro unique, 44 % sont mitoyens des deux côtés, 25 % d'un seul côté et 31 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Seneffe-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (258 000 € en 2025), comptez 7 740 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 570 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 270 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode