Prix des maisons par rue · 7180 Seneffe
Prix des maisons rue Lintermans à Seneffe
La rue Lintermans est un axe de liaison locale de 380 m, à 1,9 km au sud du centre de Seneffe (7180). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Seneffe-Centre, est de 258 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à330 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Seneffe-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,6 %).
La rue Lintermans en chiffres
- Adresses
- 37 (18 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 380 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 37e rue sur 205 à Seneffe
- Du centre de Seneffe
- 1,9 km au sud
Bâti
La rue Lintermans est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (31 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 150 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la rue Lintermans : type de bâti et prix de référence
La rue Lintermans compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Seneffe.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Seneffe-Centre (172 000 € à 330 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Lintermans se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Lintermans
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Seneffe-Centre et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la ruelle du Sergent relève du quartier Cite des Trieux - Yser, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Lintermans est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec la place de Penne d'Agenais ; la plus aérée, la rue Jules Bailly, en compte 69 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue des Canadiens) à 134 m² (la rue Jules Bailly) dans ces rues ; la rue Lintermans est à 89 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après la rue du Roi Albert (42) et devant la rue de Buisseret (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Général Leman | 90 m | Seneffe-Centre |
| Place de Penne d'Agenais | 100 m | Seneffe-Centre |
| Avenue Reine Astrid | 130 m | Seneffe-Centre |
| Place des Alliés | 170 m | Seneffe-Centre |
| Rue des Canadiens | 210 m | Seneffe-Centre |
| Rue de Buisseret | 210 m | Seneffe-Centre |
| Rue Jules Bailly | 270 m | Seneffe-Centre |
| Rue de la Rouge Croix | 280 m | Seneffe-Centre |
| Ruelle du Sergent | 310 m | Cite des Trieux - Yser · n.d. |
| Rue du Roi Albert | 330 m | Seneffe-Centre |
Acheter rue Lintermans à Seneffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Seneffe-Centre, 258 000 €, l'achat revient à 270 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 258 000 € | 7 740 € | 270 300 € |
| Haut | 330 000 € | 9 900 € | 344 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 32 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Lintermans
La médiane du quartier Seneffe-Centre est passée de 212 500 € en 2021 à 240 000 € en 2022 (+13 %), quand celle de Seneffe gagnait 4 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Lintermans pèse 37 adresses sur les 550 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Lintermans
Combien vaut une maison rue Lintermans à Seneffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Lintermans est son quartier, Seneffe-Centre : 172 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de la rue Lintermans sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
La rue Lintermans est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Lintermans comme un axe de liaison locale de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Lintermans à Seneffe ?
La rue Lintermans fait partie du quartier Seneffe-Centre, à Seneffe. Elle en est la 6e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez rue Lintermans ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode