Prix des maisons rue des Canadiens à Seneffe

La rue des Canadiens compte 50 bâtiments accolés sur 54 (93 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Seneffe. La médiane des 4 façades de Seneffe (330 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Seneffe-Centre (172 000 € à 330 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue des Canadiens se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Seneffe-Centre et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue du Canal relève du quartier Cite des Trieux - Yser, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la rue des Canadiens est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jules Bailly (69 %), la moins aérée la rue Lintermans (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue de Buisseret) à 134 m² (la rue Jules Bailly) dans ces rues ; avec 60 m², la rue des Canadiens est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (55), elle est 2e sur 11, après l'avenue Reine Astrid (131) et devant la rue Lintermans (37).

Tous les quartiers de Seneffe et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Canadiens » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7180) avant de comparer des prix.

• Rue des Canadiens à La Louvière, à 12,4 km : médiane du quartier 160 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Canadiens à Mons, à 24,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Canadiens à Saint-Ghislain, à 33,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Canadiens à Dour, à 37,5 km : médiane du quartier 111 000 € (-54 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Canadiens à Hensies, à 39,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Seneffe-Centre, 258 000 €, l'achat revient à 270 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 32 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Seneffe-Centre est passée de 212 500 € en 2021 à 240 000 € en 2022 (+13 %), quand celle de Seneffe gagnait 4 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue des Canadiens pèse 55 adresses sur les 550 du quartier (10 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.