Prix des maisons par rue · 7180 Seneffe
Prix des maisons rue de Buisseret à Seneffe
La rue de Buisseret est un axe de liaison locale de 220 m, à 1,9 km au sud du centre de Seneffe (7180). Elle compte 27 adresses, numérotées de 6 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Seneffe-Centre, est de 258 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à330 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Seneffe-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,6 %).
La rue de Buisseret en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 36, impairs 7 à 47
- Longueur
- 220 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (5)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 60e rue sur 205 à Seneffe
- Du centre de Seneffe
- 1,9 km au sud
Bâti
Le quartier Seneffe-Centre compte 44 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue de Buisseret : type de bâti et prix de référence
La rue de Buisseret compte 22 bâtiments accolés sur 27 (81 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Seneffe. La médiane des 4 façades de Seneffe (330 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Seneffe-Centre (172 000 € à 330 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de Buisseret se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Buisseret
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Seneffe-Centre et sa fourchette. La limite passe à 420 m : le chemin du Sabotier relève du quartier Serawelle - Berlanwe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, la rue de Buisseret est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jules Bailly (69 %), la moins aérée la place de Penne d'Agenais (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue des Canadiens) à 134 m² (la rue Jules Bailly) dans ces rues ; la rue de Buisseret est à 61 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après la rue Lintermans (37) et devant la rue Général Leman (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Reine Astrid | 140 m | Seneffe-Centre |
| Rue Jules Bailly | 180 m | Seneffe-Centre |
| Rue Lintermans | 210 m | Seneffe-Centre |
| Place des Alliés | 220 m | Seneffe-Centre |
| Rue Général Leman | 250 m | Seneffe-Centre |
| Rue des Canadiens | 290 m | Seneffe-Centre |
| Place de Penne d'Agenais | 300 m | Seneffe-Centre |
| Rue de la Rouge Croix | 380 m | Seneffe-Centre |
| Rue du Roi Albert | 410 m | Seneffe-Centre |
| Chemin du Sabotier | 420 m | Serawelle - Berlanwe · n.d. |
Acheter rue de Buisseret à Seneffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Seneffe-Centre, 258 000 €, l'achat revient à 270 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 258 000 € | 7 740 € | 270 300 € |
| Haut | 330 000 € | 9 900 € | 344 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 32 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Buisseret
La médiane du quartier Seneffe-Centre est passée de 212 500 € en 2021 à 240 000 € en 2022 (+13 %), quand celle de Seneffe gagnait 4 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue de Buisseret pèse 27 adresses sur les 550 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Buisseret
Combien vaut une maison rue de Buisseret à Seneffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Buisseret est son quartier, Seneffe-Centre : 172 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de la rue de Buisseret sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (41 %), 11 jumelés (41 %) et 5 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue de Buisseret est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Buisseret comme un axe de liaison locale de 220 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Buisseret à Seneffe ?
La rue de Buisseret fait partie du quartier Seneffe-Centre, à Seneffe. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez rue de Buisseret ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode