Prix des maisons par rue · 7180 Seneffe
Prix des maisons rue de Tyberchamps à Seneffe
La rue de Tyberchamps est un axe de liaison locale de 3,5 km, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Seneffe (7180). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Seneffe-Centre, est de 258 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à330 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Seneffe-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,6 %).
La rue de Tyberchamps en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Tyberchamps traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 33 | 26 | 240 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 28 à 48 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 33 (Seneffe-Centre), regroupe 26 des 35 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Seneffe, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 41 (20 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 59
- Longueur
- 3,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (22)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 31e rue sur 205 à Seneffe
- Du centre de Seneffe
- 2,5 km au sud-ouest
Bâti
La rue de Tyberchamps est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,9 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Maisons de la rue de Tyberchamps : type de bâti et prix de référence
La rue de Tyberchamps mêle 19 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Seneffe, une 4 façades s'est vendue 330 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) et une 2 ou 3 façades 260 000 € (69 ventes), soit 70 000 € d'écart (+27 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Seneffe-Centre (172 000 € à 330 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Tyberchamps
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Seneffe-Centre et sa fourchette. La limite passe à 640 m : le chemin du Sabotier relève du quartier Serawelle - Berlanwe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de 4 façades, la rue de Tyberchamps est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Pré Saint-Jean (97 %), la moins aérée l'avenue Reine Astrid (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue de Buisseret) à 134 m² (la rue Jules Bailly) dans ces rues ; la rue de Tyberchamps est à 114 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après la rue du Roi Albert (42) et devant Pré Saint-Jean (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin du Sabotier | 640 m | Serawelle - Berlanwe · n.d. |
| Chaussée de Mons | 810 m | Seneffe-Centre |
| Rue de Buisseret | 810 m | Seneffe-Centre |
| Avenue Reine Astrid | 860 m | Seneffe-Centre |
| Place des Alliés | 860 m | Seneffe-Centre |
| Rue du Roi Albert | 880 m | Seneffe-Centre |
| Pré Saint-Jean | 900 m | Seneffe-Centre |
| Rue Jules Bailly | 940 m | Seneffe-Centre |
| Rue Général Leman | 1,0 km | Seneffe-Centre |
| Chemin Bois de Buisseret | 1,0 km | Buisseret · n.d. |
Acheter rue de Tyberchamps à Seneffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Seneffe-Centre, 258 000 €, l'achat revient à 270 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 258 000 € | 7 740 € | 270 300 € |
| Haut | 330 000 € | 9 900 € | 344 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 32 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Tyberchamps
La médiane du quartier Seneffe-Centre est passée de 212 500 € en 2021 à 240 000 € en 2022 (+13 %), quand celle de Seneffe gagnait 4 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue de Tyberchamps pèse 26 adresses sur les 550 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Tyberchamps
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Tyberchamps ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 33 : médiane 240 000 € en 2022 ; n° 28 à 48 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Tyberchamps à Seneffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Tyberchamps est son quartier, Seneffe-Centre : 172 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 258 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Tyberchamps sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (20 %), 11 jumelés (27 %) et 22 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
La rue de Tyberchamps est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Tyberchamps comme un axe de liaison locale de 3,5 km, à double sens, avec 15 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Tyberchamps à Seneffe ?
La rue de Tyberchamps est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Seneffe : Seneffe-Centre (n° 1 à 33, 26 adresses).
Vous vendez rue de Tyberchamps ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode