Prix des maisons par rue · 7180 Seneffe
Prix des maisons rue Jules Bailly à Seneffe
La rue Jules Bailly est un axe de liaison locale de 380 m, à 1,7 km au sud du centre de Seneffe (7180). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Seneffe-Centre, est de 258 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à330 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Seneffe-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,6 %).
La rue Jules Bailly en chiffres
- Adresses
- 16 (12 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 9 à 17
- Longueur
- 380 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (11)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 96e rue sur 205 à Seneffe
- Du centre de Seneffe
- 1,7 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 23,3 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue Jules Bailly est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de la rue Jules Bailly : type de bâti et prix de référence
La rue Jules Bailly compte 11 bâtiments isolés sur 16 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Seneffe. La médiane des 2 ou 3 façades de Seneffe (260 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Seneffe-Centre (172 000 € à 330 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Jules Bailly se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules Bailly
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Seneffe-Centre et sa fourchette. La limite passe à 510 m : la rue du Canal relève du quartier Cite des Trieux - Yser, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de 4 façades, la rue Jules Bailly est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue des Combattants (67 %) ; la place de Penne d'Agenais ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue des Canadiens) à 121 m² (la place de Penne d'Agenais) dans ces rues ; avec 134 m², la rue Jules Bailly les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après la rue Général Leman (18) et devant la rue de la Rouge Croix (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Buisseret | 180 m | Seneffe-Centre |
| Rue des Canadiens | 200 m | Seneffe-Centre |
| Rue Lintermans | 270 m | Seneffe-Centre |
| Rue de la Rouge Croix | 280 m | Seneffe-Centre |
| Avenue Reine Astrid | 290 m | Seneffe-Centre |
| Place de Penne d'Agenais | 320 m | Seneffe-Centre |
| Rue Général Leman | 350 m | Seneffe-Centre |
| Place des Alliés | 370 m | Seneffe-Centre |
| Rue des Combattants | 370 m | Seneffe-Centre |
| Rue du Canal | 510 m | Cite des Trieux - Yser · n.d. |
Acheter rue Jules Bailly à Seneffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Seneffe-Centre, 258 000 €, l'achat revient à 270 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 258 000 € | 7 740 € | 270 300 € |
| Haut | 330 000 € | 9 900 € | 344 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 32 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules Bailly
La médiane du quartier Seneffe-Centre est passée de 212 500 € en 2021 à 240 000 € en 2022 (+13 %), quand celle de Seneffe gagnait 4 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Jules Bailly pèse 16 adresses sur les 550 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jules Bailly
Combien vaut une maison rue Jules Bailly à Seneffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Bailly est son quartier, Seneffe-Centre : 172 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de la rue Jules Bailly sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 3 jumelés (19 %) et 11 isolés (69 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
La rue Jules Bailly est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules Bailly comme un axe de liaison locale de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Bailly à Seneffe ?
La rue Jules Bailly fait partie du quartier Seneffe-Centre, à Seneffe. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue Jules Bailly ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode