Prix des maisons par rue · 7180 Seneffe
Prix des maisons chaussée de Mons à Seneffe
La chaussée de Mons est un grand axe de transit de 1,1 km, à 2,8 km au sud du centre de Seneffe (7180). Elle compte 67 adresses, numérotées de 2 à 199. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Seneffe-Centre, est de 258 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à330 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Seneffe-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,6 %).
La chaussée de Mons en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Mons traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 121 à 199 | 43 | 240 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 72 | 20 | pas de prix publié |
| N° 89 à 119, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 121 à 199 (Seneffe-Centre), regroupe 43 des 67 adresses, soit 64 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Seneffe, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 67 (31 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 192, impairs 55 à 199
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 67
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (15)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 11e rue sur 205 à Seneffe
- Du centre de Seneffe
- 2,8 km au sud
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Seneffe-Centre compte 44 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée de Mons : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Mons compte 52 bâtiments accolés sur 67 (78 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Seneffe. La médiane des 4 façades de Seneffe (330 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Seneffe-Centre (172 000 € à 330 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la chaussée de Mons se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Mons
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Seneffe-Centre et sa fourchette. La limite passe à 570 m : le chemin du Sabotier relève du quartier Serawelle - Berlanwe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, la chaussée de Mons est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Pré Saint-Jean (97 %), la moins aérée l'avenue Reine Astrid (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (l'avenue Reine Astrid) à 127 m² (Pré Saint-Jean) dans ces rues ; avec 65 m², la chaussée de Mons est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (67), elle est 3e sur 11, après l'avenue des Tulipes (90) et devant la rue du Roi Albert (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pré Saint-Jean | 440 m | Seneffe-Centre |
| Chemin du Sabotier | 570 m | Serawelle - Berlanwe · n.d. |
| Rue de Maffle | 620 m | Seneffe-Centre |
| Rue du Roi Albert | 690 m | Seneffe-Centre |
| Rue de Tyberchamps | 810 m | Seneffe-Centre |
| Place des Alliés | 840 m | Seneffe-Centre |
| Rue de Soudromont | 880 m | Belle - Soudromont - Beaufort · n.d. |
| Avenue des Tulipes | 890 m | Cite des Trieux - Yser · n.d. |
| Avenue Reine Astrid | 900 m | Seneffe-Centre |
| Rue Général Leman | 920 m | Seneffe-Centre |
Tous les quartiers de Seneffe et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Mons » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (7180) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Chaussée de Mons à Manage, à 3,3 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Mons à Nivelles, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Mons à La Louvière, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Mons au Roeulx, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Mons à Braine-le-Comte, à 12,6 km : médiane du quartier 205 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Chaussée de Mons à Anderlues, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Mons à Soignies, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Mons à Rebecq, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter chaussée de Mons à Seneffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Seneffe-Centre, 258 000 €, l'achat revient à 270 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 258 000 € | 7 740 € | 270 300 € |
| Haut | 330 000 € | 9 900 € | 344 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 32 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Mons
La médiane du quartier Seneffe-Centre est passée de 212 500 € en 2021 à 240 000 € en 2022 (+13 %), quand celle de Seneffe gagnait 4 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La chaussée de Mons pèse 43 adresses sur les 550 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée de Mons
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Mons ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 121 à 199 : médiane 240 000 € en 2022 ; n° 2 à 72 : pas de prix publié ; n° 89 à 119 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Mons à Seneffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Mons est son quartier, Seneffe-Centre : 172 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 258 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de Mons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (49 %), 19 jumelés (28 %) et 15 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La chaussée de Mons est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de Mons comme un grand axe de transit de 1,1 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Mons à Seneffe ?
La chaussée de Mons est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Seneffe : Seneffe-Centre (n° 121 à 199, 43 adresses), La Marlette (n° 2 à 72, 20 adresses), Pont de Binche (n° 89 à 119, 4 adresses).
Vous vendez chaussée de Mons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode