Prix des maisons par rue · 7180 Seneffe

Prix des maisons rue du Roi Albert à Seneffe

La rue du Roi Albert est une voie résidentielle de 460 m, à 2,2 km au sud du centre de Seneffe (7180). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Seneffe-Centre, est de 258 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

172 000 €à330 000 €

Prix médian : 258 000 €

Quartier retenu : Seneffe-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,6 %).

La rue du Roi Albert en chiffres

Adresses
42 (24 pairs, 18 impairs)
Numéros
pairs 2 à 46, impairs 1 à 39
Longueur
460 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 50 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
40 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
28 % (11)
3 façades (jumelé)
28 % (11)
4 façades (isolé)
44 % (17)
Emprise médiane
104 m² au sol
Entre numéros voisins
15,0 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
7,6 % (4e rue sur 20)
Taille
30e rue sur 205 à Seneffe
Du centre de Seneffe
2,2 km au sud

Bâti

La rue du Roi Albert est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (44 % de 2 façades).

Parcelles

Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Le classement en voie résidentielle vaut pour 68 % de sa longueur. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.

Maisons de la rue du Roi Albert : type de bâti et prix de référence

La rue du Roi Albert mêle 22 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Seneffe, une 4 façades s'est vendue 330 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) et une 2 ou 3 façades 260 000 € (69 ventes), soit 70 000 € d'écart (+27 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Seneffe-Centre (172 000 € à 330 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue du Roi Albert

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Seneffe-Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : le chemin du Sabotier relève du quartier Serawelle - Berlanwe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, la rue du Roi Albert est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Pré Saint-Jean (97 %), la moins aérée la place de Penne d'Agenais (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue de Buisseret) à 127 m² (Pré Saint-Jean) dans ces rues ; la rue du Roi Albert est à 104 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après l'avenue Reine Astrid (131) et devant la rue Lintermans (37).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Place des Alliés190 m617 %Seneffe-Centre
Rue Général Leman240 m1817 %Seneffe-Centre
Chemin du Sabotier250 m12Serawelle - Berlanwe · n.d.
Avenue Reine Astrid270 m1317 %Seneffe-Centre
Pré Saint-Jean290 m3697 %Seneffe-Centre
Rue Lintermans330 m370 %Seneffe-Centre
Clos des Lilas370 m12Cite des Trieux - Yser · n.d.
Place de Penne d'Agenais380 m80 %Seneffe-Centre
Rue de Buisseret410 m2719 %Seneffe-Centre
Clos des Pâquerettes430 m18Cite des Trieux - Yser · n.d.

Tous les quartiers de Seneffe et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Roi Albert » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7180) avant de comparer des prix.

Acheter rue du Roi Albert à Seneffe : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Seneffe-Centre, 258 000 €, l'achat revient à 270 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas172 000 €5 160 €4 080 €181 200 €
Médiane258 000 €7 740 €4 570 €270 300 €
Haut330 000 €9 900 €4 830 €344 700 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 32 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de la rue du Roi Albert

La médiane du quartier Seneffe-Centre est passée de 212 500 € en 2021 à 240 000 € en 2022 (+13 %), quand celle de Seneffe gagnait 4 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue du Roi Albert pèse 42 adresses sur les 550 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur la rue du Roi Albert

Combien vaut une maison rue du Roi Albert à Seneffe ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Roi Albert est son quartier, Seneffe-Centre : 172 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 258 000 €.

Les maisons de la rue du Roi Albert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (28 %), 11 jumelés (28 %) et 17 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².

La rue du Roi Albert est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Roi Albert comme une voie résidentielle de 460 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve la rue du Roi Albert à Seneffe ?

La rue du Roi Albert fait partie du quartier Seneffe-Centre, à Seneffe. Elle en est la 4e rue sur 20 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode