Prix des maisons par rue · 7180 Seneffe
Prix des maisons rue de la Rouge Croix à Seneffe
La rue de la Rouge Croix est une voie résidentielle de 580 m, à 1,6 km au sud du centre de Seneffe (7180). Elle compte 10 adresses, numérotées de 3 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Seneffe-Centre, est de 258 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à330 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Seneffe-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,6 %).
La rue de la Rouge Croix en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 3 à 25
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (3)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 30,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,8 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 114e rue sur 205 à Seneffe
- Du centre de Seneffe
- 1,6 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,3 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Seneffe-Centre.
Maisons de la rue de la Rouge Croix : type de bâti et prix de référence
La rue de la Rouge Croix mêle 7 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Seneffe, une 4 façades s'est vendue 330 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) et une 2 ou 3 façades 260 000 € (69 ventes), soit 70 000 € d'écart (+27 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Seneffe-Centre (172 000 € à 330 000 €).
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Rouge Croix
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Seneffe-Centre et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue du Canal relève du quartier Cite des Trieux - Yser, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, la rue de la Rouge Croix est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jules Bailly (69 %), la moins aérée la rue Lintermans (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue des Canadiens) à 134 m² (la rue Jules Bailly) dans ces rues ; la rue de la Rouge Croix est à 83 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après la rue Jules Bailly (16) et devant la place de Penne d'Agenais (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Canadiens | 90 m | Seneffe-Centre |
| Place de Penne d'Agenais | 230 m | Seneffe-Centre |
| Rue du Canal | 230 m | Cite des Trieux - Yser · n.d. |
| Rue Jules Bailly | 280 m | Seneffe-Centre |
| Rue Lintermans | 280 m | Seneffe-Centre |
| Rue Général Leman | 370 m | Seneffe-Centre |
| Ruelle du Sergent | 380 m | Cite des Trieux - Yser · n.d. |
| Rue de Buisseret | 380 m | Seneffe-Centre |
| Avenue Reine Astrid | 390 m | Seneffe-Centre |
| Rue des Combattants | 430 m | Seneffe-Centre |
Tous les quartiers de Seneffe et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Rouge Croix » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7180) avant de comparer des prix.
- Rue de la Rouge Croix à La Louvière, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Rouge Croix à Mettet, à 34,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Rouge Croix à Ciney, à 68,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Rouge Croix à Mouscron, à 72,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Rouge Croix à Seneffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Seneffe-Centre, 258 000 €, l'achat revient à 270 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 258 000 € | 7 740 € | 270 300 € |
| Haut | 330 000 € | 9 900 € | 344 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 32 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Rouge Croix
La médiane du quartier Seneffe-Centre est passée de 212 500 € en 2021 à 240 000 € en 2022 (+13 %), quand celle de Seneffe gagnait 4 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue de la Rouge Croix pèse 10 adresses sur les 550 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Rouge Croix
Combien vaut une maison rue de la Rouge Croix à Seneffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Rouge Croix est son quartier, Seneffe-Centre : 172 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de la rue de la Rouge Croix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (40 %), 3 jumelés (30 %) et 3 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La rue de la Rouge Croix est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Rouge Croix comme une voie résidentielle de 580 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Rouge Croix à Seneffe ?
La rue de la Rouge Croix fait partie du quartier Seneffe-Centre, à Seneffe. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue de la Rouge Croix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode