Prix des maisons avenue Reine Astrid à Seneffe

L'avenue Reine Astrid compte 120 bâtiments accolés sur 129 (93 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Seneffe. La médiane des 4 façades de Seneffe (330 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Seneffe-Centre (172 000 € à 330 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de l'avenue Reine Astrid se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Seneffe-Centre et sa fourchette. La limite passe à 350 m : le chemin du Sabotier relève du quartier Serawelle - Berlanwe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, l'avenue Reine Astrid est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jules Bailly (69 %), la moins aérée la place de Penne d'Agenais (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue des Canadiens) à 134 m² (la rue Jules Bailly) dans ces rues ; l'avenue Reine Astrid est à 73 m². Par le nombre d'adresses (131), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Canadiens (55).

Tous les quartiers de Seneffe et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue Reine Astrid » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (7180) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Avenue Reine Astrid à Courcelles, à 9,1 km : médiane du quartier 111 000 € (-54 % par rapport à celle-ci)
• Avenue Reine Astrid à Nivelles, à 10,7 km : prix de quartier non publié
• Avenue Reine Astrid à Braine-le-Château, à 18,2 km : prix de quartier non publié
• Avenue Reine Astrid à Mons, à 22,3 km : médiane du quartier 215 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Avenue Reine Astrid à Waterloo, à 23,5 km : prix de quartier non publié
• Avenue Reine Astrid à Enghien, à 23,9 km : prix de quartier non publié
• Avenue Reine Astrid à Court-Saint-Etienne, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• Avenue Reine Astrid à La Hulpe, à 27,2 km : prix de quartier non publié
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Seneffe-Centre, 258 000 €, l'achat revient à 270 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 32 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Seneffe-Centre est passée de 212 500 € en 2021 à 240 000 € en 2022 (+13 %), quand celle de Seneffe gagnait 4 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. L'avenue Reine Astrid pèse 131 adresses sur les 550 du quartier (24 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.