Prix des maisons par rue · 7180 Seneffe
Prix des maisons rue des Combattants à Seneffe
La rue des Combattants est une voie résidentielle de 630 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Seneffe (7180). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Seneffe-Centre, est de 258 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à330 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Seneffe-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,6 %).
La rue des Combattants en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Combattants traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 36 | 28 | 240 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 29 à 40 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 36 (Seneffe-Centre), regroupe 28 des 33 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Seneffe, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (18 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 33
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (22)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,1 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 46e rue sur 205 à Seneffe
- Du centre de Seneffe
- 1,3 km au sud-ouest
Bâti
La rue des Combattants est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 330 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de la rue des Combattants : type de bâti et prix de référence
La rue des Combattants compte 22 bâtiments isolés sur 33 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Seneffe. La médiane des 2 ou 3 façades de Seneffe (260 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Seneffe-Centre (172 000 € à 330 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Combattants se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Combattants
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Seneffe-Centre et sa fourchette. La limite passe à 550 m : l'avenue de la Motte Baraffe relève du quartier Seneffe - Centre Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, la rue des Combattants est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jules Bailly (69 %), la moins aérée la place de Penne d'Agenais (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue des Canadiens) à 134 m² (la rue Jules Bailly) dans ces rues ; la rue des Combattants est à 116 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après la rue Lintermans (37) et devant la rue de Buisseret (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules Bailly | 370 m | Seneffe-Centre |
| Rue de la Rouge Croix | 430 m | Seneffe-Centre |
| Rue des Canadiens | 430 m | Seneffe-Centre |
| Rue de Buisseret | 540 m | Seneffe-Centre |
| Avenue de la Motte Baraffe | 550 m | Seneffe - Centre Nord · n.d. |
| Rue de Scrawelle | 560 m | Terre Palee · n.d. |
| Rue du Canal | 600 m | Cite des Trieux - Yser · n.d. |
| Rue Lintermans | 610 m | Seneffe-Centre |
| Place de Penne d'Agenais | 620 m | Seneffe-Centre |
| Avenue Reine Astrid | 650 m | Seneffe-Centre |
Tous les quartiers de Seneffe et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Combattants » existe dans 85 autres communes belges : vérifiez le code postal (7180) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Combattants au Roeulx, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Chapelle-lez-Herlaimont, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Nivelles, à 8,3 km : médiane du quartier 265 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Combattants à Braine-le-Comte, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à La Louvière, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Pont-à-Celles, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Courcelles, à 12,6 km : médiane du quartier 135 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Combattants à Anderlues, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- et 77 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Combattants à Seneffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Seneffe-Centre, 258 000 €, l'achat revient à 270 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 258 000 € | 7 740 € | 270 300 € |
| Haut | 330 000 € | 9 900 € | 344 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 32 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Combattants
La médiane du quartier Seneffe-Centre est passée de 212 500 € en 2021 à 240 000 € en 2022 (+13 %), quand celle de Seneffe gagnait 4 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue des Combattants pèse 28 adresses sur les 550 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Combattants
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Combattants ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 36 : médiane 240 000 € en 2022 ; n° 29 à 40 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Combattants à Seneffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Combattants est son quartier, Seneffe-Centre : 172 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 258 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Combattants sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (12 %), 7 jumelés (21 %) et 22 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
La rue des Combattants est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Combattants comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Combattants à Seneffe ?
La rue des Combattants est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Seneffe : Seneffe-Centre (n° 1 à 36, 28 adresses), Seneffe - Centre Nord (n° 29 à 40, 5 adresses).
Vous vendez rue des Combattants ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode