Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons De Kluis à Schilde
De Kluis est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bellemont, est de 1 281 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 241 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
885 000 €à2 097 000 €
Prix médian : 1 281 000 €
Quartier retenu : Bellemont, 17 ventes en 2021 (médiane 1 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
De Kluis en chiffres
- Adresses
- 38 (15 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 43
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (38)
- Emprise médiane
- 241 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 41,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,7 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 80e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,0 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bellemont.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 41,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de De Kluis : type de bâti et prix de référence
De Kluis compte 38 bâtiments isolés sur 38 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bellemont (885 000 € à 2 097 000 €), dont la médiane la dépasse de 80 %.
Au sol, 241 m² d'emprise médiane pour 265 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Kluis
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bellemont et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Missionarislei relève du quartier Bergen-Noord, où la médiane 2022 est de 910 000 €, soit 17 % de moins que Bellemont (1 100 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Picardie (489 000 €, par Molenbeemd). Avec 100 % de 4 façades, De Kluis est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Missionarislei ; Brasschaatsebaan ferme la marche avec 72 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 149 m² (Pater Kenislaan) à 301 m² (Boterlaarbaan) dans ces rues ; De Kluis est à 241 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Pater Kenislaan (39) et devant Vloeyenbergdreef (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Missionarislei | 190 m | Bergen-Noord · 910 000 € -17 % |
| Bellemond | 260 m | Bellemont |
| Silvesterlaan | 350 m | Bellemont |
| Paviljoendreef | 380 m | Bellemont |
| Boterlaarbaan | 450 m | Bellemont |
| Vloeyenbergdreef | 540 m | Bergen-Noord · 910 000 € -17 % |
| Kortvoortbaan | 560 m | Bellemont |
| Molenbeemd | 560 m | Picardie · 489 000 € -56 % |
| Pater Kenislaan | 600 m | Picardie · 489 000 € -56 % |
| Brasschaatsebaan | 610 m | Picardie · 489 000 € -56 % |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « De Kluis » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- De Kluis à Holsbeek, à 36,9 km : médiane du quartier 305 500 € (-72 % par rapport à celle-ci)
- De Kluis à Oud-Heverlee, à 50,2 km : prix de quartier non publié
- De Kluis à Hamont-Achel, à 64,6 km : prix de quartier non publié
Acheter De Kluis à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bellemont, 1 281 000 €, l'achat revient à 1 314 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 885 000 € | 17 700 € | 909 100 € |
| Médiane | 1 281 000 € | 25 620 € | 1 314 000 € |
| Haut | 2 097 000 € | 41 940 € | 2 148 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 25 620 € à 153 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Kluis
La médiane du quartier Bellemont est passée de 560 000 € en 2016 à 1 100 000 € en 2021 (+96 %), quand celle de Schilde gagnait 33 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 1 400 000 € : 2021 est 21 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2018, 17 en 2021). De Kluis pèse 38 adresses sur les 391 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Kluis
Combien vaut une maison De Kluis à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Kluis est son quartier, Bellemont : 885 000 € à 2 097 000 € en 2025, médiane 1 281 000 €.
Les maisons de De Kluis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 38 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 241 m².
De Kluis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Kluis comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Kluis à Schilde ?
De Kluis fait partie du quartier Bellemont, à Schilde. Elle en est la 3e rue sur 20 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez De Kluis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode