Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Camelialaan à Schilde
Camelialaan est une voie résidentielle de 390 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bellemont, est de 1 281 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 259 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
885 000 €à2 097 000 €
Prix médian : 1 281 000 €
Quartier retenu : Bellemont, 17 ventes en 2021 (médiane 1 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Camelialaan en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 259 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 209e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,9 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bellemont.
Maisons de Camelialaan : type de bâti et prix de référence
Camelialaan compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bellemont (885 000 € à 2 097 000 €), dont la médiane la dépasse de 80 %.
Au sol, 259 m² d'emprise médiane pour 265 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Camelialaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bellemont et sa fourchette. La limite passe à 650 m : Kluisdreef relève du quartier Bergen-Noord, où la médiane 2022 est de 910 000 €, soit 17 % de moins que Bellemont (1 100 000 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Camelialaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Anemonenlaan ; Gladiolenlaan ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 216 m² (Anemonenlaan) à 268 m² (Kluisdreef) dans ces rues ; Camelialaan est à 259 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Seringenlaan (18) et devant Anemonenlaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Azalealaan | 170 m | Bellemont |
| Anemonenlaan | 190 m | Bellemont |
| Begonialaan | 330 m | Bellemont |
| Gladiolenlaan | 350 m | Bellemont |
| Rozenlaan | 360 m | Bellemont |
| Kortvoortbaan | 460 m | Bellemont |
| Tulpenlaan | 500 m | Bellemont |
| Seringenlaan | 600 m | Bellemont |
| Bellemond | 630 m | Bellemont |
| Kluisdreef | 650 m | Bergen-Noord · 910 000 € -17 % |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Camelialaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Camelialaan à Ostende, à 114,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Camelialaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bellemont, 1 281 000 €, l'achat revient à 1 314 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 885 000 € | 17 700 € | 909 100 € |
| Médiane | 1 281 000 € | 25 620 € | 1 314 000 € |
| Haut | 2 097 000 € | 41 940 € | 2 148 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 25 620 € à 153 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Camelialaan
La médiane du quartier Bellemont est passée de 560 000 € en 2016 à 1 100 000 € en 2021 (+96 %), quand celle de Schilde gagnait 33 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 1 400 000 € : 2021 est 21 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2018, 17 en 2021). Camelialaan pèse 12 adresses sur les 391 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Camelialaan
Combien vaut une maison Camelialaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Camelialaan est son quartier, Bellemont : 885 000 € à 2 097 000 € en 2025, médiane 1 281 000 €.
Les maisons de Camelialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 259 m².
Camelialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Camelialaan comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Camelialaan à Schilde ?
Camelialaan fait partie du quartier Bellemont, à Schilde. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Camelialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode