Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Bellemond à Schilde
Bellemond est une voie résidentielle de 810 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 23 adresses, numérotées de 3 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bellemont, est de 1 281 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 265 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
885 000 €à2 097 000 €
Prix médian : 1 281 000 €
Quartier retenu : Bellemont, 17 ventes en 2021 (médiane 1 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Bellemond en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 28, impairs 3 à 29
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 265 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 44,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 147e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,3 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bellemont.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 44,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 670 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Bellemond : type de bâti et prix de référence
Bellemond compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bellemont (885 000 € à 2 097 000 €), dont la médiane la dépasse de 80 %.
Au sol, 265 m² d'emprise médiane pour 265 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bellemond
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bellemont et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Missionarislei relève du quartier Bergen-Noord, où la médiane 2022 est de 910 000 €, soit 17 % de moins que Bellemont (1 100 000 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Bellemond est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Silvesterlaan ; Azalealaan ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 169 m² (Missionarislei) à 301 m² (Boterlaarbaan) dans ces rues ; Bellemond est à 265 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après Buizerdlaan (24) et devant Silvesterlaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Silvesterlaan | 170 m | Bellemont |
| De Kluis | 260 m | Bellemont |
| Boterlaarbaan | 300 m | Bellemont |
| Missionarislei | 380 m | Bergen-Noord · 910 000 € -17 % |
| Paviljoendreef | 470 m | Bellemont |
| Kortvoortbaan | 470 m | Bellemont |
| Camelialaan | 630 m | Bellemont |
| Buizerdlaan | 690 m | S Gravenwezel-Verspr. Bew. Zuid-West · n.d. |
| Vloeyenbergdreef | 690 m | Bergen-Noord · 910 000 € -17 % |
| Azalealaan | 750 m | Bellemont |
Acheter Bellemond à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bellemont, 1 281 000 €, l'achat revient à 1 314 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 885 000 € | 17 700 € | 909 100 € |
| Médiane | 1 281 000 € | 25 620 € | 1 314 000 € |
| Haut | 2 097 000 € | 41 940 € | 2 148 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 25 620 € à 153 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bellemond
La médiane du quartier Bellemont est passée de 560 000 € en 2016 à 1 100 000 € en 2021 (+96 %), quand celle de Schilde gagnait 33 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 1 400 000 € : 2021 est 21 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2018, 17 en 2021). Bellemond pèse 23 adresses sur les 391 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bellemond
Combien vaut une maison Bellemond à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bellemond est son quartier, Bellemont : 885 000 € à 2 097 000 € en 2025, médiane 1 281 000 €.
Les maisons de Bellemond sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 265 m².
Bellemond est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bellemond comme une voie résidentielle de 810 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bellemond à Schilde ?
Bellemond fait partie du quartier Bellemont, à Schilde. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Bellemond ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode