Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Vogelsanck à Schilde
Vogelsanck est une voie résidentielle sans issue de 490 m, à 2,9 km au sud-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bellemont, est de 1 281 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 291 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
885 000 €à2 097 000 €
Prix médian : 1 281 000 €
Quartier retenu : Bellemont, 17 ventes en 2021 (médiane 1 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Vogelsanck en chiffres
Un prix par tronçon
Vogelsanck traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 15 | 13 | 1 100 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 7 à 13, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 15 (Bellemont), regroupe 13 des 17 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schilde, 618 000 € en 2025.
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 291 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 174e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,9 km au sud-ouest
Voirie
Vogelsanck n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bellemont.
Maisons de Vogelsanck : type de bâti et prix de référence
Vogelsanck compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bellemont (885 000 € à 2 097 000 €), dont la médiane la dépasse de 80 %.
Au sol, 291 m² d'emprise médiane pour 265 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vogelsanck
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bellemont et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Galgenstraat relève du quartier Hof ter Linden - De Zetten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Vogelsanck est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Hofdreef ; Gladiolenlaan ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 242 m² (Tulpenlaan) à 385 m² (Hofdreef) dans ces rues ; Vogelsanck est à 291 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après Tulpenlaan (19) et devant Narcissenlaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hofdreef | 360 m | Bellemont |
| Hyacintenlaan | 390 m | Bellemont |
| Narcissenlaan | 490 m | Bellemont |
| Galgenstraat | 490 m | Hof ter Linden - De Zetten · n.d. |
| Victor Frislei | 550 m | Hof ter Linden - De Zetten · n.d. |
| Tulpenlaan | 640 m | Bellemont |
| Pater Nuyenslaan | 660 m | Bellemont |
| Begonialaan | 750 m | Bellemont |
| Gladiolenlaan | 750 m | Bellemont |
| De Nachtegaal | 830 m | Hof ter Linden - De Zetten · n.d. |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vogelsanck » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Vogelsanck à Malle, à 15,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Vogelsanck à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bellemont, 1 281 000 €, l'achat revient à 1 314 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 885 000 € | 17 700 € | 909 100 € |
| Médiane | 1 281 000 € | 25 620 € | 1 314 000 € |
| Haut | 2 097 000 € | 41 940 € | 2 148 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 25 620 € à 153 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vogelsanck
La médiane du quartier Bellemont est passée de 560 000 € en 2016 à 1 100 000 € en 2021 (+96 %), quand celle de Schilde gagnait 33 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 1 400 000 € : 2021 est 21 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2018, 17 en 2021). Vogelsanck pèse 13 adresses sur les 391 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vogelsanck
Le prix est-il le même tout au long de Vogelsanck ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 15 : médiane 1 100 000 € en 2021 ; n° 7 à 13 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vogelsanck à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vogelsanck est son quartier, Bellemont : 885 000 € à 2 097 000 € en 2025, médiane 1 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vogelsanck sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 291 m².
Vogelsanck est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vogelsanck comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vogelsanck à Schilde ?
Vogelsanck est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schilde : Bellemont (n° 1 à 15, 13 adresses), Hof ter Linden - De Zetten (n° 7 à 13, 4 adresses).
Vous vendez Vogelsanck ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode