Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Silvesterlaan à Schilde
Silvesterlaan est une voie résidentielle de 660 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bellemont, est de 1 281 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 260 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
885 000 €à2 097 000 €
Prix médian : 1 281 000 €
Quartier retenu : Bellemont, 17 ventes en 2021 (médiane 1 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Silvesterlaan en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 19
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 260 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 142e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bellemont. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Silvesterlaan : type de bâti et prix de référence
Silvesterlaan compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bellemont (885 000 € à 2 097 000 €), dont la médiane la dépasse de 80 %.
Au sol, 260 m² d'emprise médiane pour 265 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Silvesterlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bellemont et sa fourchette. La limite passe à 520 m : Missionarislei relève du quartier Bergen-Noord, où la médiane 2022 est de 910 000 €, soit 17 % de moins que Bellemont (1 100 000 € en 2021). Autres quartiers à portée : Hoge Haar (685 000 €, par Philippedreef) et Hertebos (595 000 €, par De Dreef van Duyvendael). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 169 m² (Missionarislei) à 301 m² (Boterlaarbaan) dans ces rues ; Silvesterlaan est à 260 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Buizerdlaan (24) et devant Bellemond (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boterlaarbaan | 130 m | Bellemont |
| Bellemond | 170 m | Bellemont |
| De Kluis | 350 m | Bellemont |
| Paviljoendreef | 390 m | Bellemont |
| Missionarislei | 520 m | Bergen-Noord · 910 000 € -17 % |
| Buizerdlaan | 520 m | S Gravenwezel-Verspr. Bew. Zuid-West · n.d. |
| Kortvoortbaan | 630 m | Bellemont |
| Camelialaan | 690 m | Bellemont |
| De Dreef van Duyvendael | 780 m | Hertebos · 595 000 € -46 % |
| Philippedreef | 780 m | Hoge Haar · 685 000 € -38 % |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Silvesterlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Silvesterlaan à Essen, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Silvesterlaan à Oudsbergen, à 74,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Silvesterlaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bellemont, 1 281 000 €, l'achat revient à 1 314 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 885 000 € | 17 700 € | 909 100 € |
| Médiane | 1 281 000 € | 25 620 € | 1 314 000 € |
| Haut | 2 097 000 € | 41 940 € | 2 148 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 25 620 € à 153 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Silvesterlaan
La médiane du quartier Bellemont est passée de 560 000 € en 2016 à 1 100 000 € en 2021 (+96 %), quand celle de Schilde gagnait 33 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 1 400 000 € : 2021 est 21 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2018, 17 en 2021). Silvesterlaan pèse 23 adresses sur les 391 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Silvesterlaan
Combien vaut une maison Silvesterlaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Silvesterlaan est son quartier, Bellemont : 885 000 € à 2 097 000 € en 2025, médiane 1 281 000 €.
Les maisons de Silvesterlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 260 m².
Silvesterlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Silvesterlaan comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Silvesterlaan à Schilde ?
Silvesterlaan fait partie du quartier Bellemont, à Schilde. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Silvesterlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode