Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Boterlaarbaan à Schilde
Boterlaarbaan est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,3 km à l'ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bellemont, est de 1 281 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 301 m² (265 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
885 000 €à2 097 000 €
Prix médian : 1 281 000 €
Quartier retenu : Bellemont, 17 ventes en 2021 (médiane 1 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Boterlaarbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Boterlaarbaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 36, côté pair | 18 | 1 100 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 1 à 11, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 36 (Bellemont), regroupe 18 des 24 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schilde, 618 000 € en 2025.
- Adresses
- 25 (18 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 13
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 301 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 44,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 135e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 430 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bellemont. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 44,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 900 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Boterlaarbaan : type de bâti et prix de référence
Boterlaarbaan compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bellemont (885 000 € à 2 097 000 €), dont la médiane la dépasse de 80 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 301 m² d'emprise médiane contre 265 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boterlaarbaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bellemont et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Buizerdlaan relève du quartier S Gravenwezel-Verspr. Bew. Zuid-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Bergen-Noord (910 000 €, par Missionarislei) et Hoge Haar (685 000 €, par Philippedreef). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 169 m² (Missionarislei) à 265 m² (Bellemond) dans ces rues ; avec 301 m², Boterlaarbaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Paviljoendreef (30) et devant Buizerdlaan (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Silvesterlaan | 130 m | Bellemont |
| Bellemond | 300 m | Bellemont |
| Paviljoendreef | 380 m | Bellemont |
| Buizerdlaan | 400 m | S Gravenwezel-Verspr. Bew. Zuid-West · n.d. |
| De Kluis | 450 m | Bellemont |
| Missionarislei | 630 m | Bergen-Noord · 910 000 € -17 % |
| De Dreef van Duyvendael | 670 m | Hertebos · 595 000 € -46 % |
| Philippedreef | 730 m | Hoge Haar · 685 000 € -38 % |
| Eekhoornlaan | 730 m | Hertebos · 595 000 € -46 % |
| Kortvoortbaan | 750 m | Bellemont |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boterlaarbaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Boterlaarbaan à Anvers, à 7,7 km : médiane du quartier 330 000 € (-70 % par rapport à celle-ci)
Acheter Boterlaarbaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bellemont, 1 281 000 €, l'achat revient à 1 314 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 885 000 € | 17 700 € | 909 100 € |
| Médiane | 1 281 000 € | 25 620 € | 1 314 000 € |
| Haut | 2 097 000 € | 41 940 € | 2 148 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 25 620 € à 153 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boterlaarbaan
La médiane du quartier Bellemont est passée de 560 000 € en 2016 à 1 100 000 € en 2021 (+96 %), quand celle de Schilde gagnait 33 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 1 400 000 € : 2021 est 21 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2018, 17 en 2021). Boterlaarbaan pèse 18 adresses sur les 391 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boterlaarbaan
Le prix est-il le même tout au long de Boterlaarbaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 36 pairs : médiane 1 100 000 € en 2021 ; n° 1 à 11 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Boterlaarbaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boterlaarbaan est son quartier, Bellemont : 885 000 € à 2 097 000 € en 2025, médiane 1 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Boterlaarbaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 301 m².
Boterlaarbaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boterlaarbaan comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boterlaarbaan à Schilde ?
Boterlaarbaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schilde : Bellemont (n° 2 à 36, 18 adresses), S Gravenwezel-Verspr. Bew. Zuid-West (n° 1 à 11, 6 adresses).
Vous vendez Boterlaarbaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode