Prix des maisons Narcissenlaan à Schilde

Narcissenlaan compte 16 bâtiments isolés sur 17 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bellemont (885 000 € à 2 097 000 €), dont la médiane la dépasse de 80 %.

Au sol, 288 m² d'emprise médiane pour 265 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bellemont et sa fourchette. La limite passe à 670 m : De Goudvink relève du quartier Hof ter Linden - De Zetten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, Narcissenlaan est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hyacintenlaan (100 %), la moins aérée Gladiolenlaan (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 216 m² (Anemonenlaan) à 385 m² (Hofdreef) dans ces rues ; Narcissenlaan est à 288 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Tulpenlaan (19) et devant Vogelsanck (17).

Tous les quartiers de Schilde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Narcissenlaan » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Narcissenlaan à Tamise, à 22,6 km : prix de quartier non publié
• Narcissenlaan à Herent, à 38,1 km : prix de quartier non publié
• Narcissenlaan à Termonde, à 39,9 km : prix de quartier non publié
• Narcissenlaan à Oud-Heverlee, à 48,1 km : prix de quartier non publié
• Narcissenlaan à Beringen, à 48,4 km : prix de quartier non publié
• Narcissenlaan à Overijse, à 49,9 km : prix de quartier non publié
• Narcissenlaan à Hal, à 59,0 km : médiane du quartier 353 500 € (-68 % par rapport à celle-ci)
• Narcissenlaan à Heusden-Zolder, à 60,2 km : prix de quartier non publié
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bellemont, 1 281 000 €, l'achat revient à 1 314 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 25 620 € à 153 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bellemont est passée de 560 000 € en 2016 à 1 100 000 € en 2021 (+96 %), quand celle de Schilde gagnait 33 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 1 400 000 € : 2021 est 21 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2018, 17 en 2021). Narcissenlaan pèse 17 adresses sur les 391 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.