Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Begonialaan à Schilde
Begonialaan est une voie résidentielle de 660 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bellemont, est de 1 281 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 244 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
885 000 €à2 097 000 €
Prix médian : 1 281 000 €
Quartier retenu : Bellemont, 17 ventes en 2021 (médiane 1 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Begonialaan en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 23
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 244 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 56,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 163e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,2 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 56,2 m entre deux numéros voisins, 43,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 550 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 330 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bellemont.
Maisons de Begonialaan : type de bâti et prix de référence
Begonialaan compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bellemont (885 000 € à 2 097 000 €), dont la médiane la dépasse de 80 %.
Au sol, 244 m² d'emprise médiane pour 265 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Begonialaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bellemont : la première limite de quartier est à plus de 700 m. Avec 100 % de 4 façades, Begonialaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Tulpenlaan ; Gladiolenlaan ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 216 m² (Anemonenlaan) à 319 m² (Pater Nuyenslaan) dans ces rues ; Begonialaan est à 244 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après Azalealaan (36) et devant Tulpenlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gladiolenlaan | 150 m | Bellemont |
| Tulpenlaan | 190 m | Bellemont |
| Anemonenlaan | 190 m | Bellemont |
| Camelialaan | 330 m | Bellemont |
| Azalealaan | 380 m | Bellemont |
| Hyacintenlaan | 410 m | Bellemont |
| Narcissenlaan | 470 m | Bellemont |
| Pater Nuyenslaan | 470 m | Bellemont |
| Rozenlaan | 490 m | Bellemont |
| Seringenlaan | 700 m | Bellemont |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begonialaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Begonialaan à Wijnegem, à 3,0 km : médiane du quartier 310 000 € (-72 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Schoten, à 3,5 km : médiane du quartier 341 000 € (-69 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Ranst, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Brecht, à 7,0 km : médiane du quartier 415 000 € (-62 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Boechout, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Malle, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Kalmthout, à 15,2 km : médiane du quartier 695 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Lille, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Begonialaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bellemont, 1 281 000 €, l'achat revient à 1 314 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 885 000 € | 17 700 € | 909 100 € |
| Médiane | 1 281 000 € | 25 620 € | 1 314 000 € |
| Haut | 2 097 000 € | 41 940 € | 2 148 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 25 620 € à 153 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Begonialaan
La médiane du quartier Bellemont est passée de 560 000 € en 2016 à 1 100 000 € en 2021 (+96 %), quand celle de Schilde gagnait 33 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 1 400 000 € : 2021 est 21 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2018, 17 en 2021). Begonialaan pèse 20 adresses sur les 391 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Begonialaan
Combien vaut une maison Begonialaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begonialaan est son quartier, Bellemont : 885 000 € à 2 097 000 € en 2025, médiane 1 281 000 €.
Les maisons de Begonialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 244 m².
Begonialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begonialaan comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Begonialaan à Schilde ?
Begonialaan fait partie du quartier Bellemont, à Schilde. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Begonialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode