Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Pater Nuyenslaan à Schilde
Pater Nuyenslaan est un axe de liaison locale de 2,0 km, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bellemont, est de 1 281 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 44 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 319 m² (265 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
885 000 €à2 097 000 €
Prix médian : 1 281 000 €
Quartier retenu : Bellemont, 17 ventes en 2021 (médiane 1 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Pater Nuyenslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Pater Nuyenslaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 730 000 € à 1 100 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 52 | 35 | 1 100 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 45 à 70 | 9 | 730 000 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 52 (Bellemont), regroupe 35 des 44 adresses, soit 80 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 52, 1 100 000 €) et le moins cher (n° 45 à 70, 730 000 €), l'écart de médiane est de 370 000 € (+51 %), et de 378 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 45 (29 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 47
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (43)
- Emprise médiane
- 319 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 59,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,0 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 57e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,5 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 59,9 m entre deux numéros voisins, 43,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,5 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bellemont. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Pater Nuyenslaan : type de bâti et prix de référence
Pater Nuyenslaan compte 43 bâtiments isolés sur 44 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bellemont (885 000 € à 2 097 000 €), dont la médiane la dépasse de 80 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 319 m² d'emprise médiane contre 265 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater Nuyenslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bellemont et sa fourchette. La limite passe à 460 m : De Zevenster relève du quartier Hof ter Linden - De Zetten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bergen-Zuid (730 000 €, par Lijsterbeslaan). Avec 98 % de 4 façades, Pater Nuyenslaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Anemonenlaan (100 %), la moins aérée Gladiolenlaan (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 216 m² (Anemonenlaan) à 302 m² (Hyacintenlaan) dans ces rues ; avec 319 m², Pater Nuyenslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après Rozenlaan (50) et devant De Zevenster (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gladiolenlaan | 340 m | Bellemont |
| De Zevenster | 460 m | Hof ter Linden - De Zetten · n.d. |
| Anemonenlaan | 470 m | Bellemont |
| Begonialaan | 470 m | Bellemont |
| Rozenlaan | 490 m | Bellemont |
| Seringenlaan | 550 m | Bellemont |
| Tulpenlaan | 550 m | Bellemont |
| Lijsterbeslaan | 550 m | Bergen-Zuid · 730 000 € -34 % |
| Azalealaan | 560 m | Bellemont |
| Hyacintenlaan | 570 m | Bellemont |
Acheter Pater Nuyenslaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bellemont, 1 281 000 €, l'achat revient à 1 314 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 885 000 € | 17 700 € | 909 100 € |
| Médiane | 1 281 000 € | 25 620 € | 1 314 000 € |
| Haut | 2 097 000 € | 41 940 € | 2 148 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 25 620 € à 153 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pater Nuyenslaan
La médiane du quartier Bellemont est passée de 560 000 € en 2016 à 1 100 000 € en 2021 (+96 %), quand celle de Schilde gagnait 33 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 1 400 000 € : 2021 est 21 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2018, 17 en 2021). Pater Nuyenslaan pèse 35 adresses sur les 391 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pater Nuyenslaan
Le prix est-il le même tout au long de Pater Nuyenslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 52 : médiane 1 100 000 € en 2021 ; n° 45 à 70 : médiane 730 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Pater Nuyenslaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Nuyenslaan est son quartier, Bellemont : 885 000 € à 2 097 000 € en 2025, médiane 1 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pater Nuyenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (2 %) et 43 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 319 m².
Pater Nuyenslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Nuyenslaan comme un axe de liaison locale de 2,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 15 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Pater Nuyenslaan à Schilde ?
Pater Nuyenslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schilde : Bellemont (n° 1 à 52, 35 adresses), Bergen-Zuid (n° 45 à 70, 9 adresses).
Vous vendez Pater Nuyenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode