Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Paviljoendreef à Schilde
Paviljoendreef est une voie résidentielle de 890 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 30 adresses, numérotées de 3 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bellemont, est de 1 281 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 235 m² (265 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
885 000 €à2 097 000 €
Prix médian : 1 281 000 €
Quartier retenu : Bellemont, 17 ventes en 2021 (médiane 1 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Paviljoendreef en chiffres
Un prix par tronçon
Paviljoendreef traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 685 000 € à 1 100 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 39 | 23 | 1 100 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 3 à 11, côté impair | 7 | 685 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 16 à 39 (Bellemont), regroupe 23 des 30 adresses, soit 77 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 16 à 39, 1 100 000 €) et le moins cher (n° 3 à 11, 685 000 €), l'écart de médiane est de 415 000 € (+61 %), et de 424 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 30 (12 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 38, impairs 3 à 39
- Longueur
- 890 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (29)
- Emprise médiane
- 235 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 41,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,9 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 114e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 0,9 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bellemont. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 41,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 940 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Paviljoendreef : type de bâti et prix de référence
Paviljoendreef compte 29 bâtiments isolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bellemont (885 000 € à 2 097 000 €), dont la médiane la dépasse de 80 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 235 m² d'emprise médiane contre 265 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paviljoendreef
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bellemont et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Philippedreef relève du quartier Hoge Haar, où la médiane 2023 est de 685 000 €, soit 38 % de moins que Bellemont (1 100 000 € en 2021). Autres quartiers à portée : Bergen-Noord (910 000 €, par Missionarislei) et Hertebos (595 000 €, par De Dreef van Duyvendael). Avec 100 % de 4 façades, Paviljoendreef est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Boterlaarbaan ; Pater Kenislaan ferme la marche avec 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 149 m² (Pater Kenislaan) à 301 m² (Boterlaarbaan) dans ces rues ; Paviljoendreef est à 235 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après De Kluis (38) et devant Boterlaarbaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boterlaarbaan | 380 m | Bellemont |
| De Kluis | 380 m | Bellemont |
| Silvesterlaan | 390 m | Bellemont |
| Philippedreef | 400 m | Hoge Haar · 685 000 € -38 % |
| Bellemond | 470 m | Bellemont |
| Buizerdlaan | 480 m | S Gravenwezel-Verspr. Bew. Zuid-West · n.d. |
| De Dreef van Duyvendael | 560 m | Hertebos · 595 000 € -46 % |
| Missionarislei | 560 m | Bergen-Noord · 910 000 € -17 % |
| Pater Kenislaan | 590 m | Picardie · 489 000 € -56 % |
| Epicialaan | 620 m | Hoge Haar · 685 000 € -38 % |
Acheter Paviljoendreef à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bellemont, 1 281 000 €, l'achat revient à 1 314 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 885 000 € | 17 700 € | 909 100 € |
| Médiane | 1 281 000 € | 25 620 € | 1 314 000 € |
| Haut | 2 097 000 € | 41 940 € | 2 148 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 25 620 € à 153 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paviljoendreef
La médiane du quartier Bellemont est passée de 560 000 € en 2016 à 1 100 000 € en 2021 (+96 %), quand celle de Schilde gagnait 33 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 1 400 000 € : 2021 est 21 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2018, 17 en 2021). Paviljoendreef pèse 23 adresses sur les 391 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Paviljoendreef
Le prix est-il le même tout au long de Paviljoendreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 39 : médiane 1 100 000 € en 2021 ; n° 3 à 11 impairs : médiane 685 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Paviljoendreef à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paviljoendreef est son quartier, Bellemont : 885 000 € à 2 097 000 € en 2025, médiane 1 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Paviljoendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 235 m².
Paviljoendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paviljoendreef comme une voie résidentielle de 890 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Paviljoendreef à Schilde ?
Paviljoendreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schilde : Bellemont (n° 16 à 39, 23 adresses), Hoge Haar (n° 3 à 11, 7 adresses).
Vous vendez Paviljoendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode