Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Seringenlaan à Schilde
Seringenlaan est une voie résidentielle de 760 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bellemont, est de 1 281 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 251 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
885 000 €à2 097 000 €
Prix médian : 1 281 000 €
Quartier retenu : Bellemont, 17 ventes en 2021 (médiane 1 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Seringenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Seringenlaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 730 000 € à 1 100 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 14 à 23 | 7 | 1 100 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 1 à 13, côté impair | 6 | 730 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 2 à 10, côté pair | 5 | 910 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 14 à 23 (Bellemont), regroupe 7 des 18 adresses, soit 39 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 14 à 23, 1 100 000 €) et le moins cher (n° 1 à 13, 730 000 €), l'écart de médiane est de 370 000 € (+51 %), et de 378 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 23
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 251 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 74,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,8 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 168e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,2 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 74,4 m entre deux numéros voisins, 43,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 660 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bellemont.
Maisons de Seringenlaan : type de bâti et prix de référence
Seringenlaan compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bellemont (885 000 € à 2 097 000 €), dont la médiane la dépasse de 80 %.
Au sol, 251 m² d'emprise médiane pour 265 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Seringenlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bellemont et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Lijsterbeslaan relève du quartier Bergen-Zuid, où la médiane 2021 est de 730 000 €, soit 34 % de moins que Bellemont (1 100 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Bergen-Noord (910 000 €, par Gouwberg). Avec 100 % de 4 façades, Seringenlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Lijsterbeslaan ; Goudbloemlaan ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Goudbloemlaan) à 319 m² (Pater Nuyenslaan) dans ces rues ; Seringenlaan est à 251 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Kluisdreef (20) et devant Anemonenlaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterbeslaan | 190 m | Bergen-Zuid · 730 000 € -34 % |
| Rozenlaan | 240 m | Bellemont |
| Azalealaan | 430 m | Bellemont |
| Gouwberg | 470 m | Bergen-Noord · 910 000 € -17 % |
| De Zevenster | 520 m | Hof ter Linden - De Zetten · n.d. |
| Kluisdreef | 540 m | Bergen-Noord · 910 000 € -17 % |
| Anemonenlaan | 540 m | Bellemont |
| Pater Nuyenslaan | 550 m | Bellemont |
| Goudbloemlaan | 550 m | Bergen-Zuid · 730 000 € -34 % |
| Gladiolenlaan | 570 m | Bellemont |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Seringenlaan » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Seringenlaan à Schoten, à 3,4 km : médiane du quartier 362 500 € (-67 % par rapport à celle-ci)
- Seringenlaan à Anvers, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Seringenlaan à Kapellen, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Seringenlaan à Stabroek, à 13,8 km : médiane du quartier 335 000 € (-70 % par rapport à celle-ci)
- Seringenlaan à Lille, à 16,3 km : médiane du quartier 380 000 € (-65 % par rapport à celle-ci)
- Seringenlaan à Rumst, à 18,5 km : médiane du quartier 392 000 € (-64 % par rapport à celle-ci)
- Seringenlaan à Puurs-Sint-Amands, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Seringenlaan à Bornem, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Seringenlaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bellemont, 1 281 000 €, l'achat revient à 1 314 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 885 000 € | 17 700 € | 909 100 € |
| Médiane | 1 281 000 € | 25 620 € | 1 314 000 € |
| Haut | 2 097 000 € | 41 940 € | 2 148 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 25 620 € à 153 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Seringenlaan
La médiane du quartier Bellemont est passée de 560 000 € en 2016 à 1 100 000 € en 2021 (+96 %), quand celle de Schilde gagnait 33 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 1 400 000 € : 2021 est 21 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2018, 17 en 2021). Seringenlaan pèse 7 adresses sur les 391 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Seringenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Seringenlaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 14 à 23 : médiane 1 100 000 € en 2021 ; n° 1 à 13 impairs : médiane 730 000 € en 2021 ; n° 2 à 10 pairs : médiane 910 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Seringenlaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Seringenlaan est son quartier, Bellemont : 885 000 € à 2 097 000 € en 2025, médiane 1 281 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Seringenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 251 m².
Seringenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Seringenlaan comme une voie résidentielle de 760 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Seringenlaan à Schilde ?
Seringenlaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Schilde : Bellemont (n° 14 à 23, 7 adresses), Bergen-Zuid (n° 1 à 13, 6 adresses), Bergen-Noord (n° 2 à 10, 5 adresses).
Vous vendez Seringenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode