Prix des maisons par rue · 7333 Saint-Ghislain
Prix des maisons rue Léon Laurent à Saint-Ghislain
La rue Léon Laurent est une voie résidentielle de 250 m, à 1,2 km au sud du centre de Saint-Ghislain (7333). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tertre-Centre, est de 166 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à193 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Tertre-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 142 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,7 %).
La rue Léon Laurent en chiffres
- Adresses
- 13 (3 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 14, impairs 1 à 25
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (7)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 190e rue sur 286 à Saint-Ghislain
- Du centre de Saint-Ghislain
- 1,2 km au sud
Bâti
La rue Léon Laurent est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Léon Laurent : type de bâti et prix de référence
La rue Léon Laurent mêle 6 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Ghislain, une 4 façades s'est vendue 250 000 € en médiane en 2025 (77 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (119 ventes), soit 70 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Tertre-Centre (152 000 € à 193 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Léon Laurent
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tertre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 590 m : la rue des Bouleaux relève du quartier Cite des Aulnois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de 4 façades, la rue Léon Laurent est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jules Thayse (76 %), la moins aérée la rue Oscar Lombril (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue Zéphirin Caron) à 128 m² (la rue Jules Thayse) dans ces rues ; la rue Léon Laurent est à 90 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après la rue Jules Thayse (17) et devant la rue des Bouleaux (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Oscar Lombril | 180 m | Tertre-Centre |
| Rue Zéphirin Caron | 240 m | Tertre-Centre |
| Rue du Peuple | 240 m | Tertre-Centre |
| Rue Defuisseaux | 370 m | Tertre-Centre |
| Rue de la Fontaine | 400 m | Tertre-Centre |
| Rue Désiré Maroille | 500 m | Tertre-Centre |
| Rue Jules Thayse | 520 m | Tertre-Centre |
| Rue des Bouleaux | 590 m | Cite des Aulnois · n.d. |
| Rue des Hêtres | 590 m | Cite des Aulnois · n.d. |
| Rue des Chênes | 650 m | Cite des Aulnois · n.d. |
Acheter rue Léon Laurent à Saint-Ghislain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tertre-Centre, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Léon Laurent
La médiane du quartier Tertre-Centre est passée de 128 750 € en 2013 à 142 000 € en 2021 (+10 %), quand celle de Saint-Ghislain gagnait 29 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue Léon Laurent pèse 13 adresses sur les 653 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Léon Laurent
Combien vaut une maison rue Léon Laurent à Saint-Ghislain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Léon Laurent est son quartier, Tertre-Centre : 152 000 € à 193 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue Léon Laurent sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (23 %), 3 jumelés (23 %) et 7 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
La rue Léon Laurent est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Léon Laurent comme une voie résidentielle de 250 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Léon Laurent à Saint-Ghislain ?
La rue Léon Laurent fait partie du quartier Tertre-Centre, à Saint-Ghislain. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue Léon Laurent ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode