Prix des maisons par rue · 7333 Saint-Ghislain
Prix des maisons rue Zéphirin Caron à Saint-Ghislain
La rue Zéphirin Caron est une voie résidentielle de 290 m, à 1,0 km au sud du centre de Saint-Ghislain (7333). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tertre-Centre, est de 166 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à193 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Tertre-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 142 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,7 %).
La rue Zéphirin Caron en chiffres
- Adresses
- 34 (15 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 7 à 41
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (9)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 90e rue sur 286 à Saint-Ghislain
- Du centre de Saint-Ghislain
- 1,0 km au sud
Bâti
Le quartier Tertre-Centre compte 27 % de 2 façades et 36 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de la rue Zéphirin Caron : type de bâti et prix de référence
La rue Zéphirin Caron mêle 23 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Ghislain, une 4 façades s'est vendue 250 000 € en médiane en 2025 (77 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (119 ventes), soit 70 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Tertre-Centre (152 000 € à 193 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Zéphirin Caron
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tertre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue des Bouleaux relève du quartier Cite des Aulnois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 28 % de 4 façades, la rue Zéphirin Caron est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jules Thayse (76 %), la moins aérée la rue Oscar Lombril (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue du Peuple) à 128 m² (la rue Jules Thayse) dans ces rues ; avec 63 m², la rue Zéphirin Caron est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après la rue des Hêtres (41) et devant la rue Désiré Maroille (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Fontaine | 190 m | Tertre-Centre |
| Rue Oscar Lombril | 230 m | Tertre-Centre |
| Rue du Peuple | 240 m | Tertre-Centre |
| Rue Léon Laurent | 240 m | Tertre-Centre |
| Rue des Bouleaux | 350 m | Cite des Aulnois · n.d. |
| Rue des Hêtres | 360 m | Cite des Aulnois · n.d. |
| Rue Jules Thayse | 370 m | Tertre-Centre |
| Rue Désiré Maroille | 380 m | Tertre-Centre |
| Rue des Chênes | 430 m | Cite des Aulnois · n.d. |
| Rue des Aulnois | 480 m | Cite des Aulnois · n.d. |
Acheter rue Zéphirin Caron à Saint-Ghislain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tertre-Centre, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Zéphirin Caron
La médiane du quartier Tertre-Centre est passée de 128 750 € en 2013 à 142 000 € en 2021 (+10 %), quand celle de Saint-Ghislain gagnait 29 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue Zéphirin Caron pèse 34 adresses sur les 653 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Zéphirin Caron
Combien vaut une maison rue Zéphirin Caron à Saint-Ghislain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Zéphirin Caron est son quartier, Tertre-Centre : 152 000 € à 193 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue Zéphirin Caron sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (9 %), 20 jumelés (63 %) et 9 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue Zéphirin Caron est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Zéphirin Caron comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Zéphirin Caron à Saint-Ghislain ?
La rue Zéphirin Caron fait partie du quartier Tertre-Centre, à Saint-Ghislain. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez rue Zéphirin Caron ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode