Prix des maisons rue du Canal à Saint-Ghislain

La rue du Canal compte 25 bâtiments isolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Saint-Ghislain.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tertre-Centre (152 000 € à 193 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.

Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Canal se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tertre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 490 m : la rue des Agaches relève du quartier Cite des Sartiaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue du Canal est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec la rue de l'Hôtel de Ville ; le clos du Parc ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (le clos du Parc) à 157 m² (la rue de l'Hôtel de Ville) dans ces rues ; la rue du Canal est à 126 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Bruyère du Moulin (30) et devant la rue Oscar Lombril (24).

Tous les quartiers de Saint-Ghislain et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Canal » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (7333) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Canal à Quaregnon, à 3,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Canal à Chièvres, à 12,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Canal à Ath, à 15,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Canal à Antoing, à 27,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Canal à La Louvière, à 27,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Canal à Manage, à 27,7 km : médiane du quartier 144 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Canal à Seneffe, à 32,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Canal à Chapelle-lez-Herlaimont, à 33,7 km : prix de quartier non publié
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tertre-Centre, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tertre-Centre est passée de 128 750 € en 2013 à 142 000 € en 2021 (+10 %), quand celle de Saint-Ghislain gagnait 29 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue du Canal pèse 25 adresses sur les 653 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.