Prix des maisons par rue · 7333 Saint-Ghislain
Prix des maisons rue Oscar Lombril à Saint-Ghislain
La rue Oscar Lombril est une voie résidentielle de 390 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Saint-Ghislain (7333). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tertre-Centre, est de 166 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à193 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Tertre-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 142 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,7 %).
La rue Oscar Lombril en chiffres
- Adresses
- 24 (15 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 17
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (4)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,7 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 133e rue sur 286 à Saint-Ghislain
- Du centre de Saint-Ghislain
- 1,0 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins, 17,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Tertre-Centre compte 27 % de 2 façades et 36 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Oscar Lombril : type de bâti et prix de référence
La rue Oscar Lombril compte 20 bâtiments accolés sur 24 (83 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Saint-Ghislain. La médiane des 4 façades de Saint-Ghislain (250 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tertre-Centre (152 000 € à 193 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Oscar Lombril se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Oscar Lombril
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tertre-Centre : la première limite de quartier est à plus de 590 m. Avec 17 % de 4 façades, la rue Oscar Lombril est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Hôtel de Ville (100 %), la moins aérée le clos du Parc (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue Zéphirin Caron) à 157 m² (la rue de l'Hôtel de Ville) dans ces rues ; la rue Oscar Lombril est à 82 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après la rue Emile Mathieu (31) et devant la rue Florian Marécaux (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léon Laurent | 180 m | Tertre-Centre |
| Rue Zéphirin Caron | 230 m | Tertre-Centre |
| Rue de la Fontaine | 300 m | Tertre-Centre |
| Rue Jules Thayse | 370 m | Tertre-Centre |
| Rue du Peuple | 370 m | Tertre-Centre |
| Rue Emile Mathieu | 430 m | Tertre-Centre |
| Clos du Parc | 480 m | Tertre-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 570 m | Tertre-Centre |
| Rue Florian Marécaux | 580 m | Tertre-Centre |
| Rue Louis Glineur | 590 m | Tertre-Centre |
Acheter rue Oscar Lombril à Saint-Ghislain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tertre-Centre, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Oscar Lombril
La médiane du quartier Tertre-Centre est passée de 128 750 € en 2013 à 142 000 € en 2021 (+10 %), quand celle de Saint-Ghislain gagnait 29 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue Oscar Lombril pèse 24 adresses sur les 653 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Oscar Lombril
Combien vaut une maison rue Oscar Lombril à Saint-Ghislain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Oscar Lombril est son quartier, Tertre-Centre : 152 000 € à 193 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue Oscar Lombril sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (21 %), 15 jumelés (63 %) et 4 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue Oscar Lombril est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Oscar Lombril comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Oscar Lombril à Saint-Ghislain ?
La rue Oscar Lombril fait partie du quartier Tertre-Centre, à Saint-Ghislain. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez rue Oscar Lombril ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode