Prix des maisons par rue · 7333 Saint-Ghislain
Prix des maisons rue Jules Thayse à Saint-Ghislain
La rue Jules Thayse est une voie résidentielle de 500 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Saint-Ghislain (7333). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tertre-Centre, est de 166 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à193 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Tertre-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 142 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,7 %).
La rue Jules Thayse en chiffres
- Adresses
- 17 (16 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 1
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (13)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 166e rue sur 286 à Saint-Ghislain
- Du centre de Saint-Ghislain
- 0,7 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,9 m entre deux numéros voisins, 17,1 m dans le quartier. 94 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue Jules Thayse est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Jules Thayse : type de bâti et prix de référence
La rue Jules Thayse compte 13 bâtiments isolés sur 17 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Saint-Ghislain. La médiane des 2 ou 3 façades de Saint-Ghislain (180 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tertre-Centre (152 000 € à 193 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Jules Thayse se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules Thayse
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tertre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 410 m : la rue des Bouleaux relève du quartier Cite des Aulnois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de 4 façades, la rue Jules Thayse est la plus aérée des 6 rues comparées, devant la rue Léon Laurent (54 %) ; la rue Oscar Lombril ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue Zéphirin Caron) à 90 m² (la rue Léon Laurent) dans ces rues ; avec 128 m², la rue Jules Thayse les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après la rue Oscar Lombril (24) et devant la rue Ernest Solvay (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Fontaine | 200 m | Tertre-Centre |
| Rue Emile Mathieu | 310 m | Tertre-Centre |
| Rue Zéphirin Caron | 370 m | Tertre-Centre |
| Rue Oscar Lombril | 370 m | Tertre-Centre |
| Rue des Bouleaux | 410 m | Cite des Aulnois · n.d. |
| Rue des Aulnois | 430 m | Cite des Aulnois · n.d. |
| Rue Ernest Solvay | 440 m | Carbochimique · n.d. |
| Rue des Hêtres | 490 m | Cite des Aulnois · n.d. |
| Rue Léon Laurent | 520 m | Tertre-Centre |
| Rue des Chênes | 580 m | Cite des Aulnois · n.d. |
Acheter rue Jules Thayse à Saint-Ghislain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tertre-Centre, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules Thayse
La médiane du quartier Tertre-Centre est passée de 128 750 € en 2013 à 142 000 € en 2021 (+10 %), quand celle de Saint-Ghislain gagnait 29 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue Jules Thayse pèse 17 adresses sur les 653 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jules Thayse
Combien vaut une maison rue Jules Thayse à Saint-Ghislain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Thayse est son quartier, Tertre-Centre : 152 000 € à 193 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue Jules Thayse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (18 %), 1 jumelé (6 %) et 13 isolés (76 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
La rue Jules Thayse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules Thayse comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Thayse à Saint-Ghislain ?
La rue Jules Thayse fait partie du quartier Tertre-Centre, à Saint-Ghislain. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode