Prix des maisons par rue · 7333 Saint-Ghislain
Prix des maisons rue de Tournai à Saint-Ghislain
La rue de Tournai est un grand axe de transit de 2,4 km, à 1,2 km au sud du centre de Saint-Ghislain (7333). Elle compte 125 adresses, numérotées de 2 à 207. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tertre-Centre, est de 166 000 €. Le bâti y est mixte : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés, 32 d'un seul côté et 52 isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à193 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Tertre-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 142 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,7 %).
La rue de Tournai en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Tournai traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 104 | 66 | 142 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 89 à 139 | 30 | pas de prix publié |
| N° 141 à 207, côté impair | 15 | pas de prix publié |
| N° 40 à 196, côté pair | 8 | pas de prix publié |
| N° 178 à 200 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 104 (Tertre-Centre), regroupe 66 des 124 adresses, soit 53 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Ghislain, 210 000 € en 2025.
- Adresses
- 125 (61 pairs, 64 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 200, impairs 27 à 207
- Longueur
- 2,4 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique, 70 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 124 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (52)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 12e rue sur 286 à Saint-Ghislain
- Du centre de Saint-Ghislain
- 1,2 km au sud
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins, 17,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tertre-Centre.
Maisons de la rue de Tournai : type de bâti et prix de référence
La rue de Tournai mêle 71 bâtiments accolés et 52 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Ghislain, une 4 façades s'est vendue 250 000 € en médiane en 2025 (77 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (119 ventes), soit 70 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Tertre-Centre (152 000 € à 193 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Tournai
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Tertre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue des Peupliers relève du quartier Cite des Aulnois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (125), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Chênes (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Peupliers | 200 m | Cite des Aulnois · n.d. |
| Rue des Pâtures Rivages | 200 m | Cite des Aulnois · n.d. |
| Rue Désiré Maroille | 250 m | Tertre-Centre |
| Chemin Vert | 280 m | Cite des Aulnois · n.d. |
| Square Cypres | 310 m | Cite des Aulnois · n.d. |
| Square des Trois Tilleuls | 310 m | Cite des Aulnois · n.d. |
| Rue des Cerisiers | 330 m | Cite des Aulnois · n.d. |
| Rue Courte au Bois | 340 m | Cite des Aulnois · n.d. |
| Square des Platanes | 370 m | Cite des Aulnois · n.d. |
| Rue des Chênes | 370 m | Cite des Aulnois · n.d. |
Tous les quartiers de Saint-Ghislain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Tournai » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7333) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de Tournai à Mons, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Tournai à Beloeil, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Tournai à Leuze-en-Hainaut, à 19,6 km : médiane du quartier 104 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Tournai à Péruwelz, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Tournai à Brunehaut, à 27,7 km : médiane du quartier 115 040 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Tournai à Pecq, à 40,4 km : médiane du quartier 162 910 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Tournai à Tournai, à 41,2 km : médiane du quartier 171 250 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Tournai à Estaimpuis, à 42,7 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue de Tournai à Saint-Ghislain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tertre-Centre, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Tournai
La médiane du quartier Tertre-Centre est passée de 128 750 € en 2013 à 142 000 € en 2021 (+10 %), quand celle de Saint-Ghislain gagnait 29 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue de Tournai pèse 66 adresses sur les 653 du quartier (10 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Tournai
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Tournai ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 104 : médiane 142 000 € en 2021 ; n° 89 à 139 : pas de prix publié ; n° 141 à 207 impairs : pas de prix publié ; n° 40 à 196 pairs : pas de prix publié ; n° 178 à 200 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Tournai à Saint-Ghislain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Tournai est son quartier, Tertre-Centre : 152 000 € à 193 000 € en 2025, médiane 166 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Tournai sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 123 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (32 %), 32 jumelés (26 %) et 52 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
La rue de Tournai est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Tournai comme un grand axe de transit de 2,4 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 70 km/h, avec 12 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Tournai à Saint-Ghislain ?
La rue de Tournai est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Saint-Ghislain : Tertre-Centre (n° 2 à 104, 66 adresses), Cite des Aulnois (n° 89 à 139, 30 adresses), La Hamaide-Habitations Disp. (n° 141 à 207, 15 adresses), L'Alouette (n° 40 à 196, 8 adresses), La Motte (n° 178 à 200, 5 adresses).
Vous vendez rue de Tournai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode