Prix des maisons par rue · 7333 Saint-Ghislain
Prix des maisons Bruyère du Moulin à Saint-Ghislain
Bruyère du Moulin est une voie résidentielle de 330 m, à 1,1 km à l'est du centre de Saint-Ghislain (7333). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tertre-Centre, est de 166 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à193 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Tertre-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 142 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,7 %).
Bruyère du Moulin en chiffres
- Adresses
- 30 (17 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 29
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (24)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 113e rue sur 286 à Saint-Ghislain
- Du centre de Saint-Ghislain
- 1,1 km à l'est
Bâti
Bruyère du Moulin est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de Bruyère du Moulin : type de bâti et prix de référence
Bruyère du Moulin compte 24 bâtiments isolés sur 30 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Saint-Ghislain. La médiane des 2 ou 3 façades de Saint-Ghislain (180 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tertre-Centre (152 000 € à 193 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bruyère du Moulin se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bruyère du Moulin
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tertre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la rue des Agaches relève du quartier Cite des Sartiaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Bruyère du Moulin est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Canal (100 %), la moins aérée le clos du Parc (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (le clos du Parc) à 157 m² (la rue de l'Hôtel de Ville) dans ces rues ; Bruyère du Moulin est à 128 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après la rue Emile Mathieu (31) et devant la rue de Tertre (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Canal | 100 m | Tertre-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 170 m | Tertre-Centre |
| Clos du Parc | 290 m | Tertre-Centre |
| Rue Florian Marécaux | 330 m | Tertre-Centre |
| Rue Emile Mathieu | 370 m | Tertre-Centre |
| Rue des Agaches | 400 m | Cite des Sartiaux · n.d. |
| Rue Louis Glineur | 410 m | Tertre-Centre |
| Rue Georges Martin | 450 m | Tertre-Centre |
| Rue de la Chapelle | 460 m | Cite des Sartiaux · n.d. |
| Rue de Tertre | 610 m | Cite des Sartiaux · n.d. |
Acheter Bruyère du Moulin à Saint-Ghislain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tertre-Centre, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bruyère du Moulin
La médiane du quartier Tertre-Centre est passée de 128 750 € en 2013 à 142 000 € en 2021 (+10 %), quand celle de Saint-Ghislain gagnait 29 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Bruyère du Moulin pèse 30 adresses sur les 653 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bruyère du Moulin
Combien vaut une maison Bruyère du Moulin à Saint-Ghislain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bruyère du Moulin est son quartier, Tertre-Centre : 152 000 € à 193 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de Bruyère du Moulin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (20 %) et 24 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Bruyère du Moulin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bruyère du Moulin comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bruyère du Moulin à Saint-Ghislain ?
Bruyère du Moulin fait partie du quartier Tertre-Centre, à Saint-Ghislain. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Bruyère du Moulin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode