Prix des maisons par quartier · 7300 Boussu
Prix des maisons dans le quartier Quartier Robessart à Boussu
Dans le quartier Quartier Robessart, à Boussu, la moitié des maisons se vendent entre 103 000 € et 159 000 € en 2025, pour un prix médian de 145 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 145 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Boussu. C'est le plus cher des 8 quartiers de Boussu où un prix est publié, 3 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 10 rues et 524 adresses, pour 1 179 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
103 000 €à159 000 €
Prix médian : 145 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Quartier Robessart (code 53014A022), la moitié entre 102 500 € et 159 000 €, pour une médiane de 145 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Boussu est passée de 150 000 € en 2023 à 150 000 € en 2025 (0,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Quartier Robessart de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2014 et 2023, soit 90 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2018, 2021, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 105 000 € à 145 000 € (+38 %), quand celle de Boussu évoluait de +50 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 102 500 € | 145 000 € | 159 000 € |
| 2020 | 18 | 72 000 € | 132 000 € | 180 000 € |
| 2019 | 19 | 88 000 € | 130 000 € | 140 000 € |
| 2017 | 17 | 70 000 € | 92 000 € | 125 000 € |
| 2014 | 18 | 75 000 € | 105 000 € | 130 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Boussu : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Quartier Robessart face à Boussu et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Quartier Robessart est au 1er rang des 8 quartiers de Boussu où Statbel publie un prix (de 99 000 € à 145 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Quartier Robessart | 145 000 € | 18 | |
| Boussu | 150 000 € | 189 | -3 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -15 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -29 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -50 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Boussu-Centre, à 0,4 km (137 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Boussu-Centre | 0,4 km | 137 500 € (2022, 18 ventes) | -5 % |
| Haneton | 0,5 km | 117 500 € (2021, 16 ventes) | -19 % |
| Hornu - Centre | 1,9 km | 132 500 € (2022, 20 ventes) | -9 % |
| La Chapelle | 2,1 km | 110 000 € (2022, 21 ventes) | -24 % |
| St Joseph | 2,1 km | 115 000 € (2023, 22 ventes) | -21 % |
| St Charles - Vedette | 2,1 km | 100 000 € (2023, 21 ventes) | -31 % |
| Grand Hornu | 3,0 km | 99 000 € (2022, 22 ventes) | -32 % |
| Petit Hainin Dour | 3,2 km | 134 000 € (2023, 18 ventes) | -8 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Quartier Robessart (145 000 € en 2023). Tous les quartiers de Boussu et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Quartier Robessart
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 500 bâtiments à numéro unique, 87 % touchent leurs deux voisins, 9 % un seul et 4 % sont isolés. À Boussu, Statbel relève en 2025 une médiane de 140 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 257 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 179 habitants en 2025 sur 34 hectares, la densité est de 3 500 habitants au km².
- Adresses
- 524
- Rues
- 10
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 87 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 9 %
- Isolés (4 façades)
- 4 %
- Emprise au sol médiane
- 54 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,3 m
- Habitants (2025)
- 1 179
- Superficie
- 34 ha
- Densité (2025)
- 3 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 10 rues du quartier Quartier Robessart
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Neuve | 127 | 2 % |
| Rue Adolphe Mahieu | 101 | 7 % |
| Rue du Centenaire | 100 | 3 % |
| Rue Centrale | 66 | 0 % |
| Rue Bergifossé | 44 | 0 % |
| Rue Guérin | 34 | 3 % |
| Rue Glattignies | 33 | 0 % |
| Rue Léon Figue | 33 | 10 % |
| Rue Joseph Wauters | 27 | 4 % |
| Rue de Robertsart | 25 | 24 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 145 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 350 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 930 €
- Total, hors crédit
- 153 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 18 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 145 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (103 000 € / 145 000 € / 159 000 €). Médiane de Boussu en 2025 : 150 000 €.
Questions
Quartier Quartier Robessart : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Quartier Robessart à Boussu ?
En 2023, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Quartier Robessart : un quart sous 102 500 €, la moitié sous 145 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 159 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Boussu (0,0 %), la fourchette va de 103 000 € à 159 000 €, pour une médiane de 145 000 €.
Le quartier Quartier Robessart est-il plus cher que le reste de Boussu ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 145 000 €, contre 150 000 € pour l'ensemble de Boussu (-3 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Quartier Robessart ?
La médiane est passée de 105 000 € en 2014 à 145 000 € en 2023, soit +38 %, pendant que celle de Boussu évoluait de +50 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Quartier Robessart ?
Le secteur statistique Quartier Robessart compte 10 rues et 524 adresses. Les plus grandes sont Rue Neuve (127 adresses), Rue Adolphe Mahieu (101 adresses), Rue du Centenaire (100 adresses), Rue Centrale (66 adresses), Rue Bergifossé (44 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Quartier Robessart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 500 bâtiments à numéro unique, 87 % sont mitoyens des deux côtés, 9 % d'un seul côté et 4 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Quartier Robessart ?
Pour la maison médiane du quartier (145 000 € en 2025), comptez 4 350 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 930 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 153 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode