Prix des maisons rue Emile Mathieu à Saint-Ghislain

La rue Emile Mathieu mêle 18 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Ghislain, une 4 façades s'est vendue 250 000 € en médiane en 2025 (77 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (119 ventes), soit 70 000 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Tertre-Centre (152 000 € à 193 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tertre-Centre : la première limite de quartier est à plus de 570 m. Avec 42 % de 4 façades, la rue Emile Mathieu est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Hôtel de Ville (100 %), la moins aérée le clos du Parc (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue Zéphirin Caron) à 157 m² (la rue de l'Hôtel de Ville) dans ces rues ; la rue Emile Mathieu est à 81 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après la rue Louis Glineur (32) et devant Bruyère du Moulin (30).

Tous les quartiers de Saint-Ghislain et leurs rues

Au prix médian du quartier Tertre-Centre, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tertre-Centre est passée de 128 750 € en 2013 à 142 000 € en 2021 (+10 %), quand celle de Saint-Ghislain gagnait 29 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue Emile Mathieu pèse 31 adresses sur les 653 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.