Prix des maisons par rue · 7333 Saint-Ghislain
Prix des maisons rue Georges Martin à Saint-Ghislain
La rue Georges Martin est une voie de desserte locale de 640 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Saint-Ghislain (7333). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tertre-Centre, est de 166 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à193 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Tertre-Centre, 18 ventes en 2021 (médiane 142 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,7 %).
La rue Georges Martin en chiffres
- Adresses
- 19 (2 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 35
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (4)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,9 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 157e rue sur 286 à Saint-Ghislain
- Du centre de Saint-Ghislain
- 1,5 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 17,1 m dans le quartier. 89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 480 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Tertre-Centre compte 27 % de 2 façades et 36 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne.
Maisons de la rue Georges Martin : type de bâti et prix de référence
La rue Georges Martin compte 15 bâtiments accolés sur 19 (79 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Saint-Ghislain. La médiane des 4 façades de Saint-Ghislain (250 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tertre-Centre (152 000 € à 193 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Georges Martin se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Georges Martin
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tertre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la rue Pied de Vache relève du quartier Criquelions (Rue des Hauts Monceaux), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, la rue Georges Martin est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Hôtel de Ville (100 %), la moins aérée le clos du Parc (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (le clos du Parc) à 157 m² (la rue de l'Hôtel de Ville) dans ces rues ; la rue Georges Martin est à 85 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après la rue Florian Marécaux (22) et devant la rue Ronchain (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Louis Glineur | 190 m | Tertre-Centre |
| Rue Florian Marécaux | 230 m | Tertre-Centre |
| Clos du Parc | 370 m | Tertre-Centre |
| Rue Pied de Vache | 380 m | Criquelions (Rue des Hauts Monceaux) · n.d. |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 420 m | Tertre-Centre |
| Bruyère du Moulin | 450 m | Tertre-Centre |
| Rue Ronchain | 480 m | Cite Wauters · n.d. |
| Rue du Canal | 500 m | Tertre-Centre |
| Rue Olivier Lhoir | 520 m | Cite Wauters · n.d. |
| Rue de la Chapelle | 560 m | Cite des Sartiaux · n.d. |
Acheter rue Georges Martin à Saint-Ghislain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tertre-Centre, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Georges Martin
La médiane du quartier Tertre-Centre est passée de 128 750 € en 2013 à 142 000 € en 2021 (+10 %), quand celle de Saint-Ghislain gagnait 29 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue Georges Martin pèse 19 adresses sur les 653 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Georges Martin
Combien vaut une maison rue Georges Martin à Saint-Ghislain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Georges Martin est son quartier, Tertre-Centre : 152 000 € à 193 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue Georges Martin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (32 %), 9 jumelés (47 %) et 4 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Georges Martin à Saint-Ghislain ?
La rue Georges Martin fait partie du quartier Tertre-Centre, à Saint-Ghislain. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode