Prix des maisons par quartier · 7300 Boussu
Prix des maisons dans le quartier Boussu-Centre à Boussu
Dans le quartier Boussu-Centre, à Boussu, la moitié des maisons se vendent entre 83 000 € et 206 000 € en 2025, pour un prix médian de 153 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 137 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Boussu. C'est le 2e quartier le plus cher sur 8 à Boussu, au niveau de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 14 rues et 588 adresses, pour 1 521 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
83 000 €à206 000 €
Prix médian : 153 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Boussu-Centre (code 53014A001), la moitié entre 75 000 € et 185 000 €, pour une médiane de 137 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Boussu est passée de 135 000 € en 2022 à 150 000 € en 2025 (+11,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Boussu-Centre de 2015 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2015 et 2022, soit 75 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2018, 2019, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2015 à 2022, la médiane est passée de 113 000 € à 137 500 € (+22 %), quand celle de Boussu évoluait de +35 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 75 000 € | 137 500 € | 185 000 € |
| 2020 | 18 | 85 000 € | 105 000 € | 160 000 € |
| 2016 | 16 | 65 000 € | 95 750 € | 139 000 € |
| 2015 | 23 | 70 000 € | 113 000 € | 130 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Boussu : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Boussu-Centre face à Boussu et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Boussu-Centre est au 2e rang des 8 quartiers de Boussu où Statbel publie un prix (de 99 000 € à 145 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Boussu-Centre | 137 500 € | 18 | |
| Boussu | 135 000 € | 208 | +2 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | -19 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -31 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -52 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Quartier Robessart, à 0,4 km (145 000 €). Le moins cher le plus proche est Haneton, à 0,9 km (117 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Quartier Robessart | 0,4 km | 145 000 € (2023, 18 ventes) | +5 % |
| Haneton | 0,9 km | 117 500 € (2021, 16 ventes) | -15 % |
| Hornu - Centre | 1,8 km | 132 500 € (2022, 20 ventes) | -4 % |
| La Chapelle | 2,1 km | 110 000 € (2022, 21 ventes) | -20 % |
| St Joseph | 2,5 km | 115 000 € (2023, 22 ventes) | -16 % |
| St Charles - Vedette | 2,5 km | 100 000 € (2023, 21 ventes) | -27 % |
| Grand Hornu | 2,8 km | 99 000 € (2022, 22 ventes) | -28 % |
| Centre - Cambry Colfontaine | 3,4 km | 130 000 € (2023, 25 ventes) | -5 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Boussu-Centre (137 500 € en 2022). Tous les quartiers de Boussu et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Boussu-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 550 bâtiments à numéro unique, 79 % touchent leurs deux voisins, 16 % un seul et 6 % sont isolés. À Boussu, Statbel relève en 2025 une médiane de 140 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 257 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 521 habitants en 2025 sur 51 hectares, la densité est de 3 000 habitants au km².
- Adresses
- 588
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 79 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 16 %
- Isolés (4 façades)
- 6 %
- Emprise au sol médiane
- 61 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,7 m
- Habitants (2025)
- 1 521
- Superficie
- 51 ha
- Densité (2025)
- 3 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Boussu-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue François Dorzée | 111 | 2 % |
| Rue de Caraman | 103 | 12 % |
| Rue du Calvaire | 54 | 4 % |
| Rue André Loi | 51 | 2 % |
| Rue Jules Bonaventure | 51 | 0 % |
| Rue de Saint-Ghislain | 49 | 12 % |
| Rue des Arbalétriers | 32 | 3 % |
| Rue Rogier | 27 | 0 % |
| Rue de la Boule | 18 | 28 % |
| Voie d'Hainin | 15 | 0 % |
| Rue Courte | 13 | 0 % |
| Rue Poterne | 8 | 13 % |
| Rue du Chemin de Fer | 7 | 0 % |
| Allée de la Motte | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 153 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 590 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 970 €
- Total, hors crédit
- 161 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 19 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 153 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (83 000 € / 153 000 € / 206 000 €). Médiane de Boussu en 2025 : 150 000 €.
Questions
Quartier Boussu-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Boussu-Centre à Boussu ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Boussu-Centre : un quart sous 75 000 €, la moitié sous 137 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 185 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Boussu (+11,1 %), la fourchette va de 83 000 € à 206 000 €, pour une médiane de 153 000 €.
Le quartier Boussu-Centre est-il plus cher que le reste de Boussu ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 137 500 €, contre 135 000 € pour l'ensemble de Boussu (+2 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Boussu-Centre ?
La médiane est passée de 113 000 € en 2015 à 137 500 € en 2022, soit +22 %, pendant que celle de Boussu évoluait de +35 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Boussu-Centre ?
Le secteur statistique Boussu-Centre compte 14 rues et 588 adresses. Les plus grandes sont Rue François Dorzée (111 adresses), Rue de Caraman (103 adresses), Rue du Calvaire (54 adresses), Rue André Loi (51 adresses), Rue Jules Bonaventure (51 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Boussu-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 550 bâtiments à numéro unique, 79 % sont mitoyens des deux côtés, 16 % d'un seul côté et 6 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Boussu-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (153 000 € en 2025), comptez 4 590 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 970 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 161 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2015 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode