Prix des maisons par rue · 5002 Namur
Prix des maisons chaussée de Waterloo à Namur
La chaussée de Waterloo est un grand axe de transit de 1,7 km, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Namur (5002). Elle compte 351 adresses, numérotées de 1 à 539. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Servais-Centre, est de 243 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 208 bâtiments mitoyens des deux côtés et 57 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 63 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à275 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Saint-Servais-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La chaussée de Waterloo en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Waterloo traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 222 000 € à 223 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 103 à 322 | 141 | 223 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 330 à 539 | 117 | pas de prix publié |
| N° 1 à 101, côté impair | 54 | pas de prix publié |
| N° 6 à 134, côté pair | 39 | 222 000 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 103 à 322 (Saint-Servais-Centre), regroupe 141 des 351 adresses, soit 40 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 103 à 322, 223 000 €) et le moins cher (n° 6 à 134, 222 000 €), l'écart de médiane est de 1 000 € (+0 %), et de 1 000 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Namur, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 351 (152 pairs, 199 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 500, impairs 1 à 539
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 308 (dont 30 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (208)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (57)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (13)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 5e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 1,9 km au nord-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Servais-Centre. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Waterloo : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Waterloo compte 265 bâtiments accolés sur 278 (95 %), dont 57 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur. La médiane des 4 façades de Namur (360 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Servais-Centre (201 000 € à 275 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Waterloo
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Servais-Centre et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Lemercier relève du quartier Chaussee de Waterloo-Cimetiere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la chaussée de Waterloo est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue Louis Hicguet (94 %), la moins dense la rue du Cléchene (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue des Trois Piliers) à 78 m² (la rue du Cléchene) dans ces rues ; la chaussée de Waterloo est à 63 m². Par le nombre d'adresses (351), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Salzinnes les Moulins (215).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lemercier | 110 m | Chaussee de Waterloo-Cimetiere · n.d. |
| Rue des Giroflées | 140 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue Malevez | 180 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue Louis Hicguet | 190 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue Salzinnes les Moulins | 210 m | Salzinnes-les-Moulins · n.d. |
| Rue du Curé Hiernaux | 210 m | Chaussee de Waterloo-Cimetiere · n.d. |
| Rue du Cléchene | 230 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue des Liserons | 230 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue des Dominicaines | 240 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue des Trois Piliers | 240 m | Saint-Servais-Centre |
Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Waterloo » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (5002) avant de comparer des prix.
- Chaussée de Waterloo à Rhode-Saint-Genèse, à 44,5 km : médiane du quartier 895 000 € (+301 % par rapport à celle-ci)
- Chaussée de Waterloo à Uccle, à 49,1 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Waterloo à Bruxelles, à 49,6 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Waterloo à Ixelles, à 51,6 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Waterloo à Saint-Gilles, à 52,8 km : prix de quartier non publié
Acheter chaussée de Waterloo à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Servais-Centre, 243 000 €, l'achat revient à 254 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Médiane | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
| Haut | 275 000 € | 8 250 € | 287 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 290 € à 30 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Waterloo
La médiane du quartier Saint-Servais-Centre est passée de 157 000 € en 2013 à 223 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Namur gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La chaussée de Waterloo pèse 141 adresses sur les 762 du quartier (19 %), où Statbel a compté 154 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée de Waterloo
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Waterloo ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 103 à 322 : médiane 223 000 € en 2023 ; n° 330 à 539 : pas de prix publié ; n° 1 à 101 impairs : pas de prix publié ; n° 6 à 134 pairs : médiane 222 000 € en 2023.
Combien vaut une maison chaussée de Waterloo à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Waterloo est son quartier, Saint-Servais-Centre : 201 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 243 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de Waterloo sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 278 bâtiments à numéro unique, on compte 208 mitoyens des deux côtés (75 %), 57 jumelés (21 %) et 13 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La chaussée de Waterloo est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de Waterloo comme un grand axe de transit de 1,7 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Waterloo à Namur ?
La chaussée de Waterloo est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Namur : Saint-Servais-Centre (n° 103 à 322, 141 adresses), Chaussee de Waterloo-Cimetiere (n° 330 à 539, 117 adresses), Salzinnes-les-Moulins (n° 1 à 101, 54 adresses), Saint-Servais - Station (n° 6 à 134, 39 adresses).
Vous vendez chaussée de Waterloo ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode