Prix des maisons par rue · 5002 Namur
Prix des maisons rue des Dominicaines à Namur
La rue des Dominicaines est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Namur (5002). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Servais-Centre, est de 243 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à275 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Saint-Servais-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue des Dominicaines en chiffres
- Adresses
- 30 (25 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 70, impairs 1 à 55
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 418e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 1,8 km au nord-ouest
Bâti
La rue des Dominicaines est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (5 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. 83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Dominicaines : type de bâti et prix de référence
La rue des Dominicaines compte 26 bâtiments accolés sur 27 (96 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur. La médiane des 4 façades de Namur (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Servais-Centre (201 000 € à 275 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Dominicaines
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Servais-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Léopold De Hulster relève du quartier Saint-Servais - Station, où la médiane 2023 est de 222 000 €, au même niveau que Saint-Servais-Centre (223 000 € en 2023). Avec 4 % de 4 façades, la rue des Dominicaines est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Tivoli (59 %), la moins aérée la rue Adolphe Ortmans (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Adolphe Ortmans) à 106 m² (la rue du Tivoli) dans ces rues ; la rue des Dominicaines est à 55 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après la rue Malevez (68) et devant la rue du Tivoli (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Louis Hicguet | 80 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue Léopold De Hulster | 140 m | Saint-Servais - Station · 222 000 € -0 % |
| Rue Malevez | 150 m | Saint-Servais-Centre |
| Chaussée de Waterloo | 240 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue du Tivoli | 280 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue des Giroflées | 280 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue Jean Chalon | 290 m | Saint-Servais - Station · 222 000 € -0 % |
| Rue de Gembloux | 290 m | Saint-Servais - Station · 222 000 € -0 % |
| Rue Adolphe Ortmans | 300 m | Saint-Servais - Station · 222 000 € -0 % |
| Rue des Liserons | 330 m | Saint-Servais-Centre |
Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Dominicaines » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5002) avant de comparer des prix.
- Rue des Dominicaines à Ciney, à 26,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Dominicaines à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Servais-Centre, 243 000 €, l'achat revient à 254 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Médiane | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
| Haut | 275 000 € | 8 250 € | 287 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 290 € à 30 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Dominicaines
La médiane du quartier Saint-Servais-Centre est passée de 157 000 € en 2013 à 223 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Namur gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue des Dominicaines pèse 30 adresses sur les 762 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 154 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Dominicaines
Combien vaut une maison rue des Dominicaines à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Dominicaines est son quartier, Saint-Servais-Centre : 201 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de la rue des Dominicaines sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (78 %), 5 jumelés (19 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue des Dominicaines est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Dominicaines comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Dominicaines à Namur ?
La rue des Dominicaines fait partie du quartier Saint-Servais-Centre, à Namur. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Dominicaines ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode