Prix des maisons par rue · 5002 Namur
Prix des maisons rue Emile Melchior à Namur
La rue Emile Melchior est une voie résidentielle de 350 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Namur (5002). Elle compte 43 adresses, numérotées de 2 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Servais-Centre, est de 243 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à275 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Saint-Servais-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue Emile Melchior en chiffres
- Adresses
- 43 (34 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 23 à 55
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (4)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,6 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 273e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,3 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. 79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Servais-Centre.
Maisons de la rue Emile Melchior : type de bâti et prix de référence
La rue Emile Melchior compte 38 bâtiments accolés sur 42 (90 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur. La médiane des 4 façades de Namur (360 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Servais-Centre (201 000 € à 275 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Emile Melchior
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Servais-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Auguste Leblanc relève du quartier Chaussee de Waterloo-Cimetiere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Emile Melchior est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Dupont (82 %), la moins dense la rue du Cléchene (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Godard) à 78 m² (la rue du Cléchene) dans ces rues ; la rue Emile Melchior est à 61 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après la rue Auguste Leblanc (54) et devant la rue Godard (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bouquet | 80 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue Dupont | 120 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue du Cléchene | 140 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue Auguste Leblanc | 140 m | Chaussee de Waterloo-Cimetiere · n.d. |
| Rue des Trois Piliers | 150 m | Saint-Servais-Centre |
| Square de la Renaissance | 170 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue des Liserons | 180 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue Godard | 200 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue du Beau-Vallon | 230 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue des Giroflées | 240 m | Saint-Servais-Centre |
Acheter rue Emile Melchior à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Servais-Centre, 243 000 €, l'achat revient à 254 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Médiane | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
| Haut | 275 000 € | 8 250 € | 287 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 290 € à 30 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Emile Melchior
La médiane du quartier Saint-Servais-Centre est passée de 157 000 € en 2013 à 223 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Namur gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue Emile Melchior pèse 43 adresses sur les 762 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 154 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Emile Melchior
Combien vaut une maison rue Emile Melchior à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Melchior est son quartier, Saint-Servais-Centre : 201 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de la rue Emile Melchior sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (69 %), 9 jumelés (21 %) et 4 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue Emile Melchior est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Emile Melchior comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Melchior à Namur ?
La rue Emile Melchior fait partie du quartier Saint-Servais-Centre, à Namur. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez rue Emile Melchior ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode