Prix des maisons par rue · 5002 Namur
Prix des maisons rue des Trois Piliers à Namur
La rue des Trois Piliers est une voie résidentielle de 500 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Namur (5002). Elle compte 112 adresses, numérotées de 2 à 158. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Servais-Centre, est de 243 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 60 bâtiments mitoyens des deux côtés et 34 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à275 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Saint-Servais-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue des Trois Piliers en chiffres
- Adresses
- 112 (61 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 158, impairs 17 à 131
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 107 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (9)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 44e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Saint-Servais-Centre compte 69 % de 2 façades et 5 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 460 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue des Trois Piliers : type de bâti et prix de référence
La rue des Trois Piliers compte 94 bâtiments accolés sur 103 (91 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur. La médiane des 4 façades de Namur (360 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Servais-Centre (201 000 € à 275 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Trois Piliers
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Servais-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue du Curé Hiernaux relève du quartier Chaussee de Waterloo-Cimetiere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Trois Piliers est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Malevez (90 %), la moins dense la rue du Cléchene (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Dupont) à 78 m² (la rue du Cléchene) dans ces rues ; la rue des Trois Piliers est à 51 m². Par le nombre d'adresses (112), elle est 3e sur 11, après la rue du Beau-Vallon (178) et devant la rue Malevez (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Liserons | 30 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue du Cléchene | 90 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue des Giroflées | 100 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue Emile Melchior | 150 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue du Beau-Vallon | 160 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue du Bouquet | 180 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue Malevez | 210 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue Dupont | 220 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue du Curé Hiernaux | 220 m | Chaussee de Waterloo-Cimetiere · n.d. |
| Chaussée de Waterloo | 240 m | Saint-Servais-Centre |
Acheter rue des Trois Piliers à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Servais-Centre, 243 000 €, l'achat revient à 254 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Médiane | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
| Haut | 275 000 € | 8 250 € | 287 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 290 € à 30 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Trois Piliers
La médiane du quartier Saint-Servais-Centre est passée de 157 000 € en 2013 à 223 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Namur gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue des Trois Piliers pèse 112 adresses sur les 762 du quartier (15 %), où Statbel a compté 154 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Trois Piliers
Combien vaut une maison rue des Trois Piliers à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Trois Piliers est son quartier, Saint-Servais-Centre : 201 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de la rue des Trois Piliers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 103 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (58 %), 34 jumelés (33 %) et 9 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue des Trois Piliers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Trois Piliers comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Trois Piliers à Namur ?
La rue des Trois Piliers fait partie du quartier Saint-Servais-Centre, à Namur. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez rue des Trois Piliers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode