Prix des maisons par rue · 5002 Namur
Prix des maisons rue Louis Hicguet à Namur
La rue Louis Hicguet est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Namur (5002). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Servais-Centre, est de 243 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à275 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Saint-Servais-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue Louis Hicguet en chiffres
- Adresses
- 71 (35 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 71
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 68 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,3 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 108e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 1,9 km au nord-ouest
Bâti
La rue Louis Hicguet est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Louis Hicguet : type de bâti et prix de référence
La rue Louis Hicguet compte 65 bâtiments accolés sur 65 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Servais-Centre (201 000 € à 275 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Louis Hicguet
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Servais-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Léopold De Hulster relève du quartier Saint-Servais - Station, où la médiane 2023 est de 222 000 €, au même niveau que Saint-Servais-Centre (223 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue Louis Hicguet est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec la rue Malevez ; la plus aérée, la rue du Tivoli, en compte 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue des Trois Piliers) à 106 m² (la rue du Tivoli) dans ces rues ; la rue Louis Hicguet est à 51 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 5e sur 11, après la rue Léopold De Hulster (94) et devant la rue Malevez (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Malevez | 70 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue des Dominicaines | 80 m | Saint-Servais-Centre |
| Chaussée de Waterloo | 190 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue Léopold De Hulster | 210 m | Saint-Servais - Station · 222 000 € -0 % |
| Rue des Giroflées | 210 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue du Tivoli | 250 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue des Liserons | 260 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue des Trois Piliers | 280 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue de Gembloux | 290 m | Saint-Servais - Station · 222 000 € -0 % |
| Rue Lemercier | 290 m | Chaussee de Waterloo-Cimetiere · n.d. |
Acheter rue Louis Hicguet à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Servais-Centre, 243 000 €, l'achat revient à 254 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Médiane | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
| Haut | 275 000 € | 8 250 € | 287 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 290 € à 30 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Louis Hicguet
La médiane du quartier Saint-Servais-Centre est passée de 157 000 € en 2013 à 223 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Namur gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue Louis Hicguet pèse 71 adresses sur les 762 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 154 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Louis Hicguet
Combien vaut une maison rue Louis Hicguet à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Louis Hicguet est son quartier, Saint-Servais-Centre : 201 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de la rue Louis Hicguet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (94 %) et 4 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Louis Hicguet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Louis Hicguet comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Louis Hicguet à Namur ?
La rue Louis Hicguet fait partie du quartier Saint-Servais-Centre, à Namur. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez rue Louis Hicguet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode