Prix des maisons par rue · 5002 Namur
Prix des maisons rue de la Cheminée à Namur
La rue de la Cheminée est une voie résidentielle de 430 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Namur (5002). Elle compte 17 adresses, numérotées de 20 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Servais-Centre, est de 243 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à275 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Saint-Servais-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue de la Cheminée en chiffres
- Adresses
- 17 (16 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 56, impairs 53
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 739e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. 94 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 130 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Saint-Servais-Centre compte 69 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Cheminée : type de bâti et prix de référence
La rue de la Cheminée compte 14 bâtiments accolés sur 16 (88 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur. La médiane des 4 façades de Namur (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Servais-Centre (201 000 € à 275 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Cheminée
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Servais-Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue du Centenaire relève du quartier Beau Vallon (Rue de Bricgniot), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Cheminée est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la rue Dupont, en compte 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Godard) à 61 m² (la rue Emile Melchior) dans ces rues ; avec 62 m², la rue de la Cheminée les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après la rue Godard (22) et devant la rue du Bouquet (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Godard | 180 m | Saint-Servais-Centre |
| Square de la Renaissance | 200 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue du Centenaire | 250 m | Beau Vallon (Rue de Bricgniot) · n.d. |
| Rue Dupont | 260 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue du Bouquet | 300 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue Emile Melchior | 370 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue du Beau-Vallon | 390 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue de Bricgniot | 390 m | Beau Vallon (Rue de Bricgniot) · n.d. |
| Montagne d'Hastedon | 390 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Rue des Prés | 400 m | Nouveau Monde · n.d. |
Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Cheminée » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (5002) avant de comparer des prix.
- Rue de la Cheminée à Brunehaut, à 98,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Cheminée à Tournai, à 104,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Cheminée à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Servais-Centre, 243 000 €, l'achat revient à 254 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Médiane | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
| Haut | 275 000 € | 8 250 € | 287 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 290 € à 30 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Cheminée
La médiane du quartier Saint-Servais-Centre est passée de 157 000 € en 2013 à 223 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Namur gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue de la Cheminée pèse 17 adresses sur les 762 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 154 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Cheminée
Combien vaut une maison rue de la Cheminée à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Cheminée est son quartier, Saint-Servais-Centre : 201 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de la rue de la Cheminée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %), 6 jumelés (38 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue de la Cheminée est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Cheminée comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Cheminée à Namur ?
La rue de la Cheminée fait partie du quartier Saint-Servais-Centre, à Namur. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue de la Cheminée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode