Prix des maisons par rue · 5002 Namur
Prix des maisons rue Godard à Namur
La rue Godard est une voie résidentielle de 180 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Namur (5002). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Servais-Centre, est de 243 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à275 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Saint-Servais-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue Godard en chiffres
- Adresses
- 22 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 43
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,9 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 592e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,5 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Saint-Servais-Centre compte 69 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue Godard : type de bâti et prix de référence
La rue Godard compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Servais-Centre (201 000 € à 275 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Godard
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Servais-Centre et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Auguste Leblanc relève du quartier Chaussee de Waterloo-Cimetiere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Godard est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Dupont (82 %), la moins dense la rue du Cléchene (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Dupont) à 78 m² (la rue du Cléchene) dans ces rues ; avec 49 m², la rue Godard est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après la rue du Centenaire (33) et devant la rue de la Cheminée (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Square de la Renaissance | 50 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue Dupont | 100 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue du Bouquet | 140 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue de la Cheminée | 180 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue Emile Melchior | 200 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue Auguste Leblanc | 230 m | Chaussee de Waterloo-Cimetiere · n.d. |
| Rue du Centenaire | 290 m | Beau Vallon (Rue de Bricgniot) · n.d. |
| Rue du Beau-Vallon | 290 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue des Trois Piliers | 320 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue du Cléchene | 330 m | Saint-Servais-Centre |
Acheter rue Godard à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Servais-Centre, 243 000 €, l'achat revient à 254 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Médiane | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
| Haut | 275 000 € | 8 250 € | 287 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 290 € à 30 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Godard
La médiane du quartier Saint-Servais-Centre est passée de 157 000 € en 2013 à 223 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Namur gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue Godard pèse 22 adresses sur les 762 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 154 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Godard
Combien vaut une maison rue Godard à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Godard est son quartier, Saint-Servais-Centre : 201 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de la rue Godard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (59 %) et 9 jumelés (41 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue Godard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Godard comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Godard à Namur ?
La rue Godard fait partie du quartier Saint-Servais-Centre, à Namur. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue Godard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode