Prix des maisons par rue · 5100 Namur
Prix des maisons boulevard de la Meuse à Namur
Le boulevard de la Meuse est une voie résidentielle de 1,3 km, à 0,9 km au sud du centre de Namur (5100). Il compte 108 adresses, numérotées de 1 à 178. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boulevard de la Meuse, est de 340 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés et 35 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à416 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Boulevard de la Meuse, 20 ventes en 2022 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
Le boulevard de la Meuse en chiffres
Un prix par tronçon
Le boulevard de la Meuse traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 17 à 160 | 91 | 302 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 15 | 11 | pas de prix publié |
| N° 165 à 178 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 17 à 160 (Boulevard de la Meuse), regroupe 91 des 108 adresses, soit 84 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Namur, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 108 (53 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 178, impairs 1 à 169
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 100 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (13)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 48e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 0,9 km au sud
Bâti
Le boulevard de la Meuse est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (66 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 52 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons du boulevard de la Meuse : type de bâti et prix de référence
Le boulevard de la Meuse compte 79 bâtiments accolés sur 92 (86 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur. La médiane des 4 façades de Namur (360 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boulevard de la Meuse (282 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du boulevard de la Meuse
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boulevard de la Meuse et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Saint-Martin relève du quartier La Plante, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le boulevard de la Meuse est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, la rue de Francquen, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Capitaine Jomouton) à 68 m² (l'avenue de la Citadelle) dans ces rues ; avec 82 m², le boulevard de la Meuse les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (108), il est 2e sur 11, après la rue de Coppin (182) et devant la rue Saint-Martin (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Capitaine Jomouton | 120 m | Boulevard de la Meuse |
| Avenue de la Citadelle | 140 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Hugo d'Oignies | 170 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue de Coppin | 250 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue du Paradis | 260 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue du Corso Fleuri | 290 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Saint-Martin | 300 m | La Plante · n.d. |
| Avenue de la Plante | 320 m | La Plante · n.d. |
| Rue de Francquen | 320 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Lambin | 350 m | Boulevard de la Meuse |
Acheter boulevard de la Meuse à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boulevard de la Meuse, 340 000 €, l'achat revient à 355 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 8 460 € | 295 100 € |
| Médiane | 340 000 € | 10 200 € | 355 100 € |
| Haut | 416 000 € | 12 480 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 200 € à 42 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du boulevard de la Meuse
La médiane du quartier Boulevard de la Meuse est passée de 182 500 € en 2013 à 302 500 € en 2022 (+66 %), quand celle de Namur gagnait 36 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Le boulevard de la Meuse pèse 91 adresses sur les 847 du quartier (11 %), où Statbel a compté 122 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le boulevard de la Meuse
Le prix est-il le même tout au long du boulevard de la Meuse ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 17 à 160 : médiane 302 500 € en 2022 ; n° 1 à 15 : pas de prix publié ; n° 165 à 178 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison boulevard de la Meuse à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard de la Meuse est son quartier, Boulevard de la Meuse : 282 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 340 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du boulevard de la Meuse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (48 %), 35 jumelés (38 %) et 13 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Le boulevard de la Meuse est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le boulevard de la Meuse comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le boulevard de la Meuse à Namur ?
Le boulevard de la Meuse est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Namur : Boulevard de la Meuse (n° 17 à 160, 91 adresses), Jambes-Centre (n° 1 à 15, 11 adresses), Velaine (n° 165 à 178, 6 adresses).
Vous vendez boulevard de la Meuse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode