Prix des maisons rue du Paradis à Namur

La rue du Paradis compte 37 bâtiments accolés sur 39 (95 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur. La médiane des 4 façades de Namur (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boulevard de la Meuse (282 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boulevard de la Meuse et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Tillieux relève du quartier Jambes-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Paradis est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Lambin (85 %), la moins dense le boulevard de la Meuse (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue de la Plage) à 82 m² (le boulevard de la Meuse) dans ces rues ; la rue du Paradis est à 66 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 7e sur 11, après la rue Lambin (42) et devant la rue Hugo d'Oignies (32).

Tous les quartiers de Namur et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Paradis » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (5100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Paradis à Gesves, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Paradis à Gembloux, à 17,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Paradis à Héron, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Paradis à Walhain, à 25,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Paradis à Orp-Jauche, à 28,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Paradis à Hannut, à 32,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Paradis à Houyet, à 34,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Paradis à Walcourt, à 36,9 km : prix de quartier non publié
• et 26 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Boulevard de la Meuse, 340 000 €, l'achat revient à 355 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 200 € à 42 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boulevard de la Meuse est passée de 182 500 € en 2013 à 302 500 € en 2022 (+66 %), quand celle de Namur gagnait 36 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. La rue du Paradis pèse 41 adresses sur les 847 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 122 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.