Prix des maisons rue du Corso Fleuri à Namur

La rue du Corso Fleuri compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boulevard de la Meuse (282 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boulevard de la Meuse et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue Joseph Wauters relève du quartier Biname, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Corso Fleuri est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Lambin (85 %), la moins dense le boulevard de la Meuse (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Saint-Calixte) à 82 m² (le boulevard de la Meuse) dans ces rues ; la rue du Corso Fleuri est à 68 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 10e sur 11, après la rue Hugo d'Oignies (32) et devant la rue Saint-Calixte (15).

Tous les quartiers de Namur et leurs rues

Au prix médian du quartier Boulevard de la Meuse, 340 000 €, l'achat revient à 355 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 200 € à 42 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boulevard de la Meuse est passée de 182 500 € en 2013 à 302 500 € en 2022 (+66 %), quand celle de Namur gagnait 36 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. La rue du Corso Fleuri pèse 24 adresses sur les 847 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 122 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.