Prix des maisons par rue · 5100 Namur
Prix des maisons rue Lambin à Namur
La rue Lambin est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Namur (5100). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boulevard de la Meuse, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à416 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Boulevard de la Meuse, 20 ventes en 2022 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Lambin en chiffres
- Adresses
- 42 (21 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 41
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 283e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 0,9 km au sud-est
Bâti
La rue Lambin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Lambin : type de bâti et prix de référence
La rue Lambin compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boulevard de la Meuse (282 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Lambin
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boulevard de la Meuse et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Renée Prinz relève du quartier Jambes-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Lambin est la plus dense des 9 rues comparées, devant la rue de la Plage (81 %) ; l'avenue de la Citadelle ferme la marche avec 49 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue de la Plage) à 68 m² (la rue du Corso Fleuri) dans ces rues ; la rue Lambin est à 61 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après la rue Renée Prinz (57) et devant la rue du Paradis (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Coppin | 100 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Mottiaux | 120 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue du Corso Fleuri | 120 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue du Paradis | 200 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Hugo d'Oignies | 210 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Saint-Calixte | 210 m | Boulevard de la Meuse |
| Avenue de la Citadelle | 230 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Renée Prinz | 240 m | Jambes-Centre · n.d. |
| Parc Astrid | 300 m | Jambes Zoning Industriel · n.d. |
| Rue de la Plage | 300 m | Boulevard de la Meuse |
Acheter rue Lambin à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boulevard de la Meuse, 340 000 €, l'achat revient à 355 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 8 460 € | 295 100 € |
| Médiane | 340 000 € | 10 200 € | 355 100 € |
| Haut | 416 000 € | 12 480 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 200 € à 42 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Lambin
La médiane du quartier Boulevard de la Meuse est passée de 182 500 € en 2013 à 302 500 € en 2022 (+66 %), quand celle de Namur gagnait 36 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. La rue Lambin pèse 42 adresses sur les 847 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 122 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Lambin
Combien vaut une maison rue Lambin à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Lambin est son quartier, Boulevard de la Meuse : 282 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de la rue Lambin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (85 %) et 6 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue Lambin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Lambin comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Lambin à Namur ?
La rue Lambin fait partie du quartier Boulevard de la Meuse, à Namur. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez rue Lambin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode