Prix des maisons par rue · 5100 Namur
Prix des maisons rue de la Plage à Namur
La rue de la Plage est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Namur (5100). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boulevard de la Meuse, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à416 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Boulevard de la Meuse, 20 ventes en 2022 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue de la Plage en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Plage traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 29 | 16 | 302 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 10 à 20, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 29 (Boulevard de la Meuse), regroupe 16 des 22 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Namur, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 29
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 584e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 0,6 km au sud-est
Bâti
La rue de la Plage est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Plage : type de bâti et prix de référence
La rue de la Plage compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boulevard de la Meuse (282 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Plage
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boulevard de la Meuse et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue Tillieux relève du quartier Jambes-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Plage est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Lambin (85 %), la moins dense la rue du Paradis (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Saint-Calixte) à 66 m² (la rue du Paradis) dans ces rues ; avec 49 m², la rue de la Plage est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après la rue Hugo d'Oignies (32) et devant la rue du Couvent (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Tillieux | 60 m | Jambes-Centre · n.d. |
| Rue Saint-Calixte | 100 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue du Couvent | 130 m | Jambes-Centre · n.d. |
| Rue Renée Prinz | 170 m | Jambes-Centre · n.d. |
| Rue Mottiaux | 180 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue du Paradis | 200 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Wasseige | 230 m | Jambes-Centre · n.d. |
| Rue Lambin | 300 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Hugo d'Oignies | 310 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue de Coppin | 330 m | Boulevard de la Meuse |
Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Plage » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (5100) avant de comparer des prix.
- Rue de la Plage à Yvoir, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Plage à Fosses-la-Ville, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Plage à La Louvière, à 50,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Plage à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boulevard de la Meuse, 340 000 €, l'achat revient à 355 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 8 460 € | 295 100 € |
| Médiane | 340 000 € | 10 200 € | 355 100 € |
| Haut | 416 000 € | 12 480 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 200 € à 42 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Plage
La médiane du quartier Boulevard de la Meuse est passée de 182 500 € en 2013 à 302 500 € en 2022 (+66 %), quand celle de Namur gagnait 36 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. La rue de la Plage pèse 16 adresses sur les 847 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 122 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Plage
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Plage ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 29 : médiane 302 500 € en 2022 ; n° 10 à 20 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Plage à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Plage est son quartier, Boulevard de la Meuse : 282 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 340 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Plage sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (81 %) et 4 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue de la Plage est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Plage comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Plage à Namur ?
La rue de la Plage est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Namur : Boulevard de la Meuse (n° 1 à 29, 16 adresses), Jambes-Centre (n° 10 à 20, 6 adresses).
Vous vendez rue de la Plage ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode