Prix des maisons rue Hugo d'Oignies à Namur

La rue Hugo d'Oignies compte 27 bâtiments accolés sur 28 (96 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur. La médiane des 4 façades de Namur (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boulevard de la Meuse (282 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.

Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boulevard de la Meuse : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Hugo d'Oignies est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Lambin (85 %), la moins dense le boulevard de la Meuse (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue de la Plage) à 82 m² (le boulevard de la Meuse) dans ces rues ; la rue Hugo d'Oignies est à 58 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 8e sur 11, après la rue du Paradis (41) et devant la rue du Corso Fleuri (24).

Tous les quartiers de Namur et leurs rues

Au prix médian du quartier Boulevard de la Meuse, 340 000 €, l'achat revient à 355 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 200 € à 42 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boulevard de la Meuse est passée de 182 500 € en 2013 à 302 500 € en 2022 (+66 %), quand celle de Namur gagnait 36 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. La rue Hugo d'Oignies pèse 32 adresses sur les 847 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 122 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.