Prix des maisons par rue · 5100 Namur
Prix des maisons rue Mottiaux à Namur
La rue Mottiaux est une voie résidentielle à sens unique de 410 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Namur (5100). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boulevard de la Meuse, est de 340 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 53 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à416 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Boulevard de la Meuse, 20 ventes en 2022 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Mottiaux en chiffres
- Adresses
- 71 (24 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 105
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 65 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,4 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 107e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 0,8 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boulevard de la Meuse. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue Mottiaux : type de bâti et prix de référence
La rue Mottiaux compte 59 bâtiments accolés sur 60 (98 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur. La médiane des 4 façades de Namur (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boulevard de la Meuse (282 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Mottiaux
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boulevard de la Meuse et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Renée Prinz relève du quartier Jambes-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Mottiaux est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Lambin (85 %), la moins dense la rue du Corso Fleuri (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue de la Plage) à 68 m² (la rue du Corso Fleuri) dans ces rues ; la rue Mottiaux est à 53 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 2e sur 11, après la rue de Coppin (182) et devant la rue Renée Prinz (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Calixte | 90 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Lambin | 120 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Renée Prinz | 140 m | Jambes-Centre · n.d. |
| Rue du Paradis | 150 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue de Coppin | 180 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Tillieux | 180 m | Jambes-Centre · n.d. |
| Rue de la Plage | 180 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Hugo d'Oignies | 230 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue du Corso Fleuri | 240 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue du Couvent | 280 m | Jambes-Centre · n.d. |
Acheter rue Mottiaux à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boulevard de la Meuse, 340 000 €, l'achat revient à 355 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 8 460 € | 295 100 € |
| Médiane | 340 000 € | 10 200 € | 355 100 € |
| Haut | 416 000 € | 12 480 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 200 € à 42 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Mottiaux
La médiane du quartier Boulevard de la Meuse est passée de 182 500 € en 2013 à 302 500 € en 2022 (+66 %), quand celle de Namur gagnait 36 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. La rue Mottiaux pèse 71 adresses sur les 847 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 122 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Mottiaux
Combien vaut une maison rue Mottiaux à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mottiaux est son quartier, Boulevard de la Meuse : 282 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de la rue Mottiaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (72 %), 16 jumelés (27 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Mottiaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Mottiaux comme une voie résidentielle de 410 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Mottiaux à Namur ?
La rue Mottiaux fait partie du quartier Boulevard de la Meuse, à Namur. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez rue Mottiaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode