Prix des maisons par rue · 5100 Namur
Prix des maisons rue de Coppin à Namur
La rue de Coppin est une voie résidentielle de 870 m, à 0,9 km au sud du centre de Namur (5100). Elle compte 182 adresses, numérotées de 1 à 214. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boulevard de la Meuse, est de 340 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 122 bâtiments mitoyens des deux côtés et 44 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à416 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Boulevard de la Meuse, 20 ventes en 2022 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue de Coppin en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Coppin traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 29 à 214 | 154 | 302 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 34 | 28 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 29 à 214 (Boulevard de la Meuse), regroupe 154 des 182 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Namur, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 182 (85 pairs, 97 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 214, impairs 1 à 213
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 175 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (122)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 15e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 0,9 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boulevard de la Meuse. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 830 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Coppin : type de bâti et prix de référence
La rue de Coppin compte 166 bâtiments accolés sur 168 (99 %), dont 44 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur. La médiane des 4 façades de Namur (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boulevard de la Meuse (282 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Coppin
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boulevard de la Meuse et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue Renée Prinz relève du quartier Jambes-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Coppin est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Lambin (85 %), la moins dense le boulevard de la Meuse (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Saint-Calixte) à 82 m² (le boulevard de la Meuse) dans ces rues ; la rue de Coppin est à 57 m². Par le nombre d'adresses (182), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant le boulevard de la Meuse (108).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Corso Fleuri | 90 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Lambin | 100 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Hugo d'Oignies | 120 m | Boulevard de la Meuse |
| Avenue de la Citadelle | 130 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue du Paradis | 160 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Mottiaux | 180 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Capitaine Jomouton | 240 m | Boulevard de la Meuse |
| Boulevard de la Meuse | 250 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Saint-Calixte | 250 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Renée Prinz | 320 m | Jambes-Centre · n.d. |
Acheter rue de Coppin à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boulevard de la Meuse, 340 000 €, l'achat revient à 355 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 8 460 € | 295 100 € |
| Médiane | 340 000 € | 10 200 € | 355 100 € |
| Haut | 416 000 € | 12 480 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 200 € à 42 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Coppin
La médiane du quartier Boulevard de la Meuse est passée de 182 500 € en 2013 à 302 500 € en 2022 (+66 %), quand celle de Namur gagnait 36 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. La rue de Coppin pèse 154 adresses sur les 847 du quartier (18 %), où Statbel a compté 122 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Coppin
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Coppin ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 29 à 214 : médiane 302 500 € en 2022 ; n° 1 à 34 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Coppin à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Coppin est son quartier, Boulevard de la Meuse : 282 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 340 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Coppin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 168 bâtiments à numéro unique, on compte 122 mitoyens des deux côtés (73 %), 44 jumelés (26 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue de Coppin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Coppin comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Coppin à Namur ?
La rue de Coppin est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Namur : Boulevard de la Meuse (n° 29 à 214, 154 adresses), Jambes-Centre (n° 1 à 34, 28 adresses).
Vous vendez rue de Coppin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode