Prix des maisons par rue · 5100 Namur
Prix des maisons rue de Francquen à Namur
La rue de Francquen est une voie résidentielle de 390 m, à 1,3 km au sud du centre de Namur (5100). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boulevard de la Meuse, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 68 des 77 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à416 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Boulevard de la Meuse, 20 ventes en 2022 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue de Francquen en chiffres
- Adresses
- 82 (30 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 107
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 80 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,7 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 80e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 1,3 km au sud
Bâti
La rue de Francquen est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue de Francquen : type de bâti et prix de référence
La rue de Francquen compte 76 bâtiments accolés sur 77 (99 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur. La médiane des 4 façades de Namur (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boulevard de la Meuse (282 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Francquen
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boulevard de la Meuse et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Joseph Wauters relève du quartier Biname, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 1 % de 4 façades, la rue de Francquen est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est l'impasse des Eaux (30 %), la moins aérée la rue du Corso Fleuri (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Capitaine Jomouton) à 82 m² (le boulevard de la Meuse) dans ces rues ; la rue de Francquen est à 52 m². Par le nombre d'adresses (82), elle est 2e sur 11, après le boulevard de la Meuse (108) et devant l'avenue de la Citadelle (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse des Eaux | 120 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Capitaine Jomouton | 210 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Joseph Wauters | 270 m | Biname · n.d. |
| Avenue de la Citadelle | 300 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue des Libérateurs | 320 m | Biname · n.d. |
| Boulevard de la Meuse | 320 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Foyer Jambois | 350 m | Biname · n.d. |
| Rue Paul Janson | 350 m | Biname · n.d. |
| Rue du Corso Fleuri | 360 m | Boulevard de la Meuse |
| Rue Lieutenant Binamé | 400 m | Biname · n.d. |
Acheter rue de Francquen à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boulevard de la Meuse, 340 000 €, l'achat revient à 355 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 8 460 € | 295 100 € |
| Médiane | 340 000 € | 10 200 € | 355 100 € |
| Haut | 416 000 € | 12 480 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 200 € à 42 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Francquen
La médiane du quartier Boulevard de la Meuse est passée de 182 500 € en 2013 à 302 500 € en 2022 (+66 %), quand celle de Namur gagnait 36 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. La rue de Francquen pèse 82 adresses sur les 847 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 122 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Francquen
Combien vaut une maison rue de Francquen à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Francquen est son quartier, Boulevard de la Meuse : 282 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de la rue de Francquen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (88 %), 8 jumelés (10 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue de Francquen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Francquen comme une voie résidentielle de 390 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Francquen à Namur ?
La rue de Francquen fait partie du quartier Boulevard de la Meuse, à Namur. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez rue de Francquen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode