Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons clos des Chardonnerets à Mouscron
Le clos des Chardonnerets est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 5,4 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Il compte 12 adresses, numérotées de 2 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Tourcoing, est de 265 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à314 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Petit Tourcoing, 19 ventes en 2021 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,6 %).
Le clos des Chardonnerets en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 13
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 457e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,4 km à l'est
Voirie
Comme son nom l'indique, le clos des Chardonnerets n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le clos des Chardonnerets est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Maisons du clos des Chardonnerets : type de bâti et prix de référence
Le clos des Chardonnerets compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Petit Tourcoing (211 000 € à 314 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 79 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du clos des Chardonnerets se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos des Chardonnerets
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Tourcoing et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue du Berger relève du quartier Moulin Rouge - Sarpe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, le clos des Chardonnerets est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec le clos des Alouettes ; la rue de Taeye ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (la rue Jacquart) à 170 m² (le clos des Alouettes) dans ces rues ; le clos des Chardonnerets est à 109 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de l'Espierres, en compte 80.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Tarins | 150 m | Petit Tourcoing |
| Rue de l'Espierres | 220 m | Petit Tourcoing |
| Rue du Petit Tourcoing | 260 m | Petit Tourcoing |
| Clos des Alouettes | 260 m | Petit Tourcoing |
| Rue du Berger | 270 m | Moulin Rouge - Sarpe · n.d. |
| Rue du Repos | 280 m | Petit Tourcoing |
| Rue Jacquart | 330 m | Petit Tourcoing |
| Rue de l'Etoile | 350 m | Moulin Rouge - Sarpe · n.d. |
| Clos des Bourleux | 350 m | Petit Tourcoing |
| Rue de Taeye | 360 m | Petit Tourcoing |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Clos des Chardonnerets » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7711) avant de comparer des prix.
- Clos des Chardonnerets à Estaimpuis, à 5,8 km : médiane du quartier 194 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Clos des Chardonnerets à Liège, à 159,2 km : prix de quartier non publié
- Clos des Chardonnerets à Blégny, à 167,8 km : prix de quartier non publié
Acheter clos des Chardonnerets à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Tourcoing, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 314 000 € | 9 420 € | 328 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos des Chardonnerets
La médiane du quartier Petit Tourcoing est passée de 160 000 € en 2016 à 220 000 € en 2021 (+38 %), quand celle de Mouscron gagnait 18 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le clos des Chardonnerets pèse 12 adresses sur les 561 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos des Chardonnerets
Combien vaut une maison clos des Chardonnerets à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos des Chardonnerets est son quartier, Petit Tourcoing : 211 000 € à 314 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons du clos des Chardonnerets sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Le clos des Chardonnerets est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos des Chardonnerets comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le clos des Chardonnerets à Mouscron ?
Le clos des Chardonnerets fait partie du quartier Petit Tourcoing, à Mouscron. Il en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez clos des Chardonnerets ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode